В рамках «Retailer congress 2011. Street retail» управляющий партнер LCMC и председатель комитета по торговой недвижимости Гильдии Управляющих и Девелоперов (ГУД) Дмитрий Золин представил новый проект «Рейтинг Топ-100 качественных торговых центров России» (СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ).
По словам Дмитрия Золина, сейчас торговые центры становятся все качественней и среди них ритейлерам уже можно выбирать.
«Десять лет назад во многих городах-милионниках современных ТЦ вообще не было. – говорит Дмитрий Золин. — Конечно, и сейчас есть регионы, в которых представлены преимущественно торговые центры так называемого «ярмарочного» типа, то есть рынки. Но, тем не менее, в целом по России качественных ТРК уже столько, что нам ничего не остается, кроме как создать рейтинг торговых центров».
Новый проект ГУД — это рейтинг торговых и торгово-развлекательных центров, который определяет лучшие из них, но не сравнивает и не расставляет их по местам. Выбираться торговые центры будут Гильдией по всем городам России. Критериями отбора центров для рейтинга станет их месторасположение, доступность, архитектура, внутренняя отделка, концепция объекта, логистика, инженерия и управление объектом.
Итоги рейтинга будут ежегодно подводиться и презентоваться на специализированных мероприятиях, в том числе на Retailer Congress.
«Наш рейтинг позволит ритейлерам лучше ориентироваться на рынке торгово-развлекательных центров, — говорит Дмитрий Золин, — и использовать его для подтверждения собственных планов развития».
Несмотря на положительное отношение специалистов ГУД к ТЦ и ТРЦ в России, у участников рынка несколько иное представление об их состоянии.
Так, по мнению ведущего специалиста по брендам департамента торговой недвижимости NAI Becar Ильи Красильникова, отечественным торговым центрам не хватает оригинальности и самобытности.
Руководитель отдела торговых центров компании Praktis CB Катерина Немирова считает, что за последние десять лет торговых центров стало существенно больше по количеству, но качество их оставляет желать лучшего.
«Качество торговых центров продолжает страдать, – комментирует Катерина Немирова. – Поэтому в ближайшие пару лет останется актуальной ротация арендаторов, которые будут искать не самые высокие арендные ставки в существующих качественных объектах. Кроме того, в российских ТЦ не хватает изюминки. С открытием каждого нового объекта все ждут какой-то «фишки», того, что удивит, но этого не происходит. Нет в российских ТЦ интересных развлекательных составляющих, мало новых марок, не всегда интересные архитектурные решения».
