За 1 квартал 2011 г. совокупный объем рынка качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге увеличился на 13 000 кв.м и составил более 3,8 млн кв. м. К концу 2011 г. объем предложения, по прогнозам специалистов компании NAI Becar, составит более 4, 2 млн кв.м.
Аналитики компании отмечают, что за прошедшие три месяца 2011 г. обеспеченность торговыми площадями жителей города достигла отметки 847 кв. м на 1 000 человек. К концу года эта отметка приблизится к 913 кв.м.
Что касается спроса на площади в торговых объектах города, то он сильно превышает предложение. Так, в ТК «Сенная» и «Пик», ТРК «Мега-Дыбенко», «Мега-Парнас», «Радуга», «Гранд Каньон», «Континент», «Атмосфера» нет не только свободных мест, но и существует лист ожидания, сообщает NAI Becar. Даже недавно открытые ТК «Стокманн Невский Центр» и «Галерея» заполнены почти на 100%.
Такие торговые центры, как «Феличита», «Масштаб», «Пулково-3», «Космополис», «Северный Молл» заполнены на 40–70%, говорят эксперты, но их заполняемость неуклонно растет.
В торговых центрах с удачной концепцией ставки снизились незначительно, отмечают специалисты. В ТРК «Пик» и ТК «Сенная» они вообще не изменились во время кризиса.
В стрит-ритейле самым дорогим по арендным ставкам остается Невский проспект — 5 000–12 000 руб. кв. м/мес. Наиболее высок уровень арендных ставок на помещения, расположенные на части Невского проспекта между Литейным проспектом и Большой Конюшенной улицей.
В 2011 г. эксперты NAI Becar среди общих тенденций развития рынка торговой недвижимости отмечают, в первую очередь, роста спроса на наиболее ликвидные помещения, ротацию арендаторов на главных коридорах города и низкий процент вакантных площадей в качественных объектах.
