Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск «Хоум сентерз» к ООО ТКБ. Об этом сообщила вчера „Ъ“ руководитель секретариата председателя суда Ольга Надежкина. Согласно материалам суда, истец требовал взыскать с ТКБ более 12,3 млн руб., выплаченных по предварительному договору аренды от 2008 года, из-за срыва сроков строительства торгового комплекса.
DIY-сеть «Хоум сентерз» основана в 1993 году. Имеет магазины и торговые объекты в Израиле, Греции, Сербии, Белоруссии и на Кипре. В России компания планировала открыть к 2010 году 16 магазинов, в том числе в Новосибирске, но сегодня в стране работают лишь четыре. По данным компании, ее ежегодная прибыль достигает $200 млн. В 2002 году «Хоум сентерз» вошла в холдинг Fishman Group, принадлежащий израильской семье Фишман.
Строительство ТКБ стоимостью 1,8 млрд руб. планировалось начать в середине 2008 года и завершить к концу 2009 года. Девелопером проекта стало ООО ТКБ, которое создал и возглавил новосибирский бизнесмен Евгений Торгашев. Комплекс предполагалось возвести на 9,25 га у Бердского шоссе — одной из самых оживленных трасс Новосибирска. Из-за кризиса реализация проекта была приостановлена. По мнению управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, эта причина была не единственной. «Девелопер выбрал место, неудачное ввиду транзитного расположения и отсутствия рядом большой жилой застройки», — пояснил он „Ъ“.
Реанимировал проект господин Торгашев в октябре 2010 года, когда представил его архитектурно-градостроительному совету мэрии. Как сообщал „Ъ“, в целом концепция была одобрена, но подверглась критике ее логистическая составляющая. Чтобы въехать на территорию ТКБ, машинам, двигающимся по Бердскому шоссе с юга, пришлось бы поворачивать налево и тем самым тормозить движение транспорта по магистрали. Вместе с тем было признано нецелесообразным и строительство развязки или расширение шоссе на этом участке из-за отсутствия необходимого пространства. Мэр Владимир Городецкий поручил авторам проекта найти новый вариант, пообещав даже рассмотреть возможность совместного с бюджетом финансирования решения транспортной проблемы.
Потенциальный «якорный» арендатор комплекса ООО «Хоум сентерз» подало иск 1 ноября. В нем указывалось, что 11 апреля 2008 года компания заключила с ООО ТКБ предварительный договор аренды, по которому в качестве обеспечительного платежа перечислила 11 млн руб. Кроме того, в сумму иска вошли проценты за пользование чужими средствами. В декабре 2010 года гендиректор «Хоум сентерз» Игорь Мариаш заявил, что «сделка с новосибирским арендодателем не состоялась из-за затягивания сроков сдачи объекта».
Вчера Евгений Торгашев, комментируя решение суда, заявил „Ъ“, что «Хоум сентерз» «ведет себя противоречиво — и в проекте хочет остаться, и деньги забрать». По его словам, спорные средства были потрачены «на корректировку проекта под особые условия и технологии этого оператора». При этом, утверждает господин Торгашев, договор не оговаривал какие-либо сроки сдачи объекта. Девелопер подчеркнул, что «транспортная проблема въезда на территорию комплекса уже решена и утверждена градостроительным советом», но не стал раскрывать содержание новой схемы. Евгений Торгашев не исключил, что строительство ТКБ может начаться уже в 2011 году. Подтверждение этому в профильном департаменте городской администрации вчера получить не удалось, поскольку его специалисты, как пояснили в пресс-центре мэрии, были заняты на заседании земельной комиссии.
Вчера в «Хоум сентерз» со ссылкой на господина Мариаша сообщили, что сеть решила не выходить в Новосибирск.
