Владимир Некрасов, владелец некогда знаменитой парфюмерно-косметической сети «Арбат Престиж», может лишиться не только магазинов, но и особняка в центре Москвы. Бывший ритейлер на условиях долгосрочной аренды использует здание площадью 960 кв. м, расположенное за Земляном Валу по соседству с торговым комплексом «Атриум». Однако представители РосимуществаФедеральное агентство по управлению государственным имуществом считают договор аренды особняка, принадлежащего государству, ничтожным, стремятся доказать это в суде и «выселить незаконного арендатора».
Владимиру Некрасову, основателю бренда «Арбат Престиж», мало проблем с законом и бизнесом. В январе 2008 г. он был арестованВместе с Семеном Могилевичем, которого правоохранительные органы считают теневым владельцем «Арбат Престижа» по подозрению в уклонении от уплаты налогов на сумму около 50 млн руб., а в декабре того же года ему были предъявлены соответствующие обвинения.в уклонении от уплаты налогов и сборов с организаций в особо крупном размере В июле 2009 г. обвиняемый был выпущен под подписку о невыезде. За время его заключения розничная сеть «Арбат Престиж», лидер российского рынка косметики и парфюмерии, стала банкротом.
1 февраля состоится очередное заседание по иску Росимущества к Владимиру Некрасову. «Мы просим суд признать ничтожным договор аренды здания, расположенного по адресу: Земляной вал, д. 35, стр. 1 площадью 960 кв. м, и выселить незаконного арендатора», — сообщила «Маркеру» Татьяна Зубанова, начальник отдела по связям с общественностью и средствами массовой информации Росимущества.
В особняке 1917 г. постройки, находящемся в соседнем с торгово-развлекательным комплексом «Атриум» здании, в свое время был офис Владимира Некрасова. Создатель «Арбат Престижа» и сейчас является официальным его арендатором.
«Особняк — памятник архитектуры и является федеральной собственностью, — рассказывает Татьяна Зубанова. — Тем не менее в мае 2001 г. Главное управление охраны памятников г. Москвыныне — департамент культурного наследия г. Москвы заключает охранно-арендный договор c ЗАО „Объединение „Ингеоком“ (владельцем „Атриума“). Нашего согласия как собственника на этот договор не было. В 2004 г., опять же без согласования с нами, меняется сторона по договору. Арендатором становится частное лицо — Некрасов В. И.». Договор аренды заключен до 2024 г.
Интересы Владимира Некрасова представляет известный адвокат Александр Добровинский, который будет выступать в защиту своего клиента и в этом деле. Добровинский считает, что в данном случае Росимуществу надо судиться с Москомнаследием, а «Ингеоком» и нынешнего арендатора привлекать к процессу третьими лицами. «Это была бы нормальная ситуация. А так на первый взгляд очень похоже, что в деле есть коррупционная составляющая», — полагает Добровинский и задается тремя вопросами: «Почему за 10 лет никто ничего не вспомнил? Кому понадобился этот особняк? И кто и кому обещал за него деньги?»
По данным Зубановой, пока что конкретных планов в отношении того, как в дальнейшем эксплуатировать здание, у Росимущества нет, и главное для агентства — чтобы доходы от арендыЗубанова объяснила, что, поскольку памятник не продается, оценка его рыночной стоимости не проводилась поступали в государственный, а не региональный бюджет. До сих пор, свидетельствует Зубанова, средства от использования этого здания в Росимущество не попадали — «они оседали в Москве».
Однако улаживание финансовых вопросов со столичным ведомством — проблема номер два. В первую очередь Росимущество стремится признать договор, заключенный между ГУОП Москвы и «Ингеокомом», ничтожным, а затем выселить Некрасова из здания. Но это не так просто. Пока что представителей федерального агентства, приехавших в особняк с проверкой, как рассказала Зубанова, не пустили даже на порог.
