Борьба торговых центров за посетителей выходит на новый уровень. Если раньше объекты развлекательной инфраструктуры владельцы многофункциональных комплексов включали в здание действующего центра, то теперь стали появляться обособленные проекты, работающие, однако, на территории торговой зоны. Так, компания "Джи Си девелопмент груп", владеющая комплексом "Гранд Каньон", открыла отдельно стоящее здание Ледовой арены. Она ориентирована не только на посетителей, но и на профессиональных спортсменов. Участники рынка полагают, что такой ход способен повысить посещаемость всего центра.
Арена "Гранд Каньон Айс" открылась на Суздальском проспекте, 29. Площадь участка, на котором расположена Ледовая арена, — свыше 14 500 кв. м. Общая площадь здания — 4 000 кв. м. Размер ледяного поля по стандартам Международной федерации хоккея — 30 х 60 м. Арена оборудована самой современной инфраструктурой для проведения профессиональных и любительских занятий хоккеем и фигурным катанием, а также для массового катания горожан.
Как сообщили в "Джи Си девелопмент груп", суммарные вложения инвестора в проект с учетом покупки земли и инженерной инфраструктуры, а также благоустройства и озеленения составили 250 млн руб.
Арена будет работать круглогодично и круглосуточно. В помещении, кроме ледового катка, предусмотрены кафе, раздевалки, тренажерный и гимнастический залы, крытый паркинг, кабинет врача, прокат коньков, гардероб. Высококлассное звуковое и световое оборудование позволяет проводить здесь массовое катание, включая ночные массовые катания, а также спортивные мероприятия самого высокого уровня.
Сдача в эксплуатацию Ледовой арены стала очередным шагом по реализации планов "Джи Си девелопмент груп" по созданию комплекса объектов на единой территории, где гостям предлагаются возможности для отдыха, развлечений, занятий спортом, укрепления здоровья, покупок. Сейчас здесь успешно работают многофункциональный комплекс "Гранд Каньон" (150 000 кв. м.), бизнес-центр, медицинские учреждения, а также паркинг и мебельный центр "Гранд Каньон" (31 000 кв. м), крытая благоустроенная пешеходная дорога от метро.
Николай Уланов, один из владельцев спортивной школы "Династия", сообщил, что школа уже заключила договор аренды ледового катка. "В Петербурге очень мало площадок, где могут тренироваться профессиональные спортсмены. Часы на них расписаны", — сетует господин Уланов.
Светлана Махлаева, старший консультант отдела торговой недвижимости Colliers International, считает, что полноценная ледовая арена, рассчитанная как на любителей, так и на профессиональные занятия спортом, для "Гранд Каньона" — это возможность генерировать дополнительный поток в сам ТРК, а также дополнительный доход. "На фоне роста популярности зимних видов спорта, в частности, фигурного катания, арена будет пользоваться спросом. Вложения в обустройство арены в отдельно стоящем здании могут быть ниже, чем в составе ТРК, сроки окупаемости могут составить менее пяти лет. В целом, учитывая дальнейшие планы по развитию "Гранд Каньона" (строительство гостиницы, аквапарка с бассейном, детского сада), комплекс становится все более интересным в концептуальном плане, подтверждающим уникальность своей концепции и одним из самых успешных суперрегиональных ТРК на рынке СПБ", — говорит госпожа Махлаева.
Управляющий директор NAI Becar Илья Андреев отмечает, что в настоящее время естественным является наличие в торговом центре большого якорного оператора, (например, боулинга или кинотеатра) для обеспечения потока людей в комплексе. Гораздо реже речь идет о включении в инфраструктуру комплекса нестандартных развлекательных элементов, так как это уже характерно для городов с высокой насыщенностью торговыми площадями (Япония, США, страны Западной Европы). ""Гранд Каньон" — это достаточно успешный проект. И размещение ледовой арены в уже состоявшемся объекте — это правильный путь развития. Несмотря на объективно невысокую и неоднородную насыщенность Санкт-Петербурга качественными торговыми центрами, собственники должны поддерживать интерес к центрам, а также придумывать новые пути привлечения клиентов. В любом случае со временем торговые центры морально устаревают и нуждаются во "втором дыхании". Об этом и должны помнить собственники и управляющие компании, занимающиеся управлением подобных объектов. По моему мнению, новые вложения в объект окупятся, так как это позволит не только сохранить имеющийся поток покупателей, но и увеличить его", — полагает господин Андреев.
