В двух объектах из длинного списка торговой недвижимости обанкроченного ООО "Аквамаркет" кемеровского предпринимателя Константина Яковлева новые магазины появятся еще до торгов по реализации конкурсной массы. Помещения в кемеровских торговых центрах "Север" и "Аврора" сдаются в 10-летнюю аренду новосибирскому ООО "Компания "Холидей"".
Конкурсный управляющий ООО "Аквамаркет" (признано банкротом в декабре 2015 года) Дмитрий Плотницкий сообщил о решении комитета кредиторов заключить договор аренды с новосибирской компанией "Холидей". По договору, который комитет поручил подписать конкурсному управляющему с ритейлером, тот получит в аренду на 10 лет два помещения: площадью 2,6 тыс. кв. м в ТЦ "Аврора" в Ленинском районе Кемерова и 3,6 тыс. кв. м в ТЦ "Север" в Рудничном районе. В первом случае арендная плата установлена в размере 5% с товарооборота, но не менее 300 руб. за 1 кв. м в месяц, во втором случае — 6% с товарооборота, но не менее 250 руб. за 1 кв. м в месяц. По обоим помещениям предусмотрена возможность повышения арендной платы — не чаще одного раза в год и не больше официального уровня инфляции, и в любом случае не более чем на 10%.
Источник в ООО "Аквамаркет" пояснил "Коммерсанту", что до банкротства в этих помещениях располагались супермаркеты "Акватория", при этом трафик покупателей в ТЦ "Аврора" был "так себе", а в "Севере" "довольно большим". Другие объекты недвижимости компании не расположены в торговых центрах и, по оценке источника, пригодны не столько для возможной аренды, сколько для продажи. Всего в инвентаризационном списке имущества ООО "Аквамаркет" 101 объект, все они, по данным источника, находятся в залоге у различных банков. Помещения, сданные в аренду "Холидею", находятся в залоге у ООО "СКБ-актив". Вадим Бельков, директор по развитию кемеровского девелопера ООО "Кузбасс капитал инвест", назвал ставки аренды помещений в "Авроре" и "Севере" "вполне рыночными, сейчас они обычно составляют 4–5% от оборота".
Александр Кухарчук, представитель одного из кредиторов "Аквамаркета" — банка "Юникредит", сообщил, что не знал о подготовке сделки по сдаче в аренду помещений в "Севере" и "Авроре". В то же время он отметил, что она поможет конкурсному управляющему найти средства на торги по остальным объектам. В этом, по его словам, заинтересованы все залоговые кредиторы, поскольку сейчас эти помещения и здания простаивают, их нужно охранять и т. д.
