9 декабря состоялся «Retailer congress 2009. Торговая недвижимость». Около 120 ритейлеров, девелоперов, представителей компаний, занимающихся брокериджем торговых помещений, и других профессионалов, заинтересованных в обсуждении данной темы, собрались в гостинице Holliday Inn (Москва, Виноградово).
Участники второго круглого стола «Программы развития девелоперов 2010» также делились своими прогнозами и планами на будущее. Его ведущий Дмитрий Золин, управляющий партнер London Consulting & Management Company (LCMC), сразу задал нужную тональность обсуждению. Сколько торговых центров откроется в России в будущем году? Где нужны ТЦ – в столице или в регионах? В чем основная проблема девелоперов? Что делать неудачным торговым центрам?
Ответы на эти и многие другие вопросы искали Густешев Денис, директор департамента торговой недвижимости HCMG (сеть ТРК "JamМолл"); Натали Шмурин, директор по маркетингу и продажам AFI Development; Илья Шуравин, партнер S.A.Ricci / King Sturge;Артем Еранов, генеральный директор Built to Rent Group; Стефан Прагнелл, глава управления торговыми центрами МЕГА в России; Виталия Львова, генеральный директор Promotion Realty; Екатерина Новоженина, директор по рекламе и PR, "РосЕвроДевелопмент"; Вероника Великосельская, коммерческий директор, "ВЭБ-Инвест"; Наталья Коротаева, коммерческий директор, "ДС-Девелопмент". К дискуссии активно подключились и сидящие в зале.
На круглом столе девелоперы сообщили, что в 2010 г. будет очень мало открытий новых торговых центров во всех регионах России. Участники дискуссии пришли к общему мнению, что сейчас конкуренция заставляет изменять формат или позиционирование тех торговых центров, которые строились и сдавались без определенной или недодуманной концепции.
Во время обсуждения многие спикеры круглого стола и зрители в зале возвращались к утверждению, что торговые комплексы МЕГА стали проверенными временем эталоном работы на рынке коммерческой недвижимости. Однако, по мнению Стефана Прагнелла, главы управления торговыми центрами МЕГА в России, сами ритейлеры должны не только пенять на дорогую аренду в торговых центрах, но также заботиться о своем ассортименте, интерьере магазинов, воспитании и обучении персонала. Тогда, по его словам, будет развиваться рынок в целом.
Стефан Прагнелл также отметил, что в планах компании мы МЕГА — использовать огромные возможности для развития, как в Москве и Санкт-Петербурге, так и в городах — региональных центрах. Это не обязательно могут быть города-миллионники.
