9 декабря состоялся «Retailer congress 2009. Торговая недвижимость». Около 120 ритейлеров, девелоперов, представителей компаний, занимающихся брокериджем торговых помещений, и других профессионалов, заинтересованных в обсуждении данной темы, собрались в гостинице Holliday Inn (Москва, Виноградово).
Retailer congress начался с круглого стола на тему «Программы развития розничных сетей в 2010 г.», на котором ритейлеры дали краткие отчеты о планах по развитию. Многие из них рассказали, сколько магазинов откроют в будущем году и в какие регионы собираются выходить. Ведущий стола Даниил Сомов, управляющий партнер ИД Retailer, пригласил к беседе присутствующих в зале девелоперов и представителей розничных компаний.
В итоге ритейлеры пришли к общему выводу, что развивать розничные проекты в столице в ближайшее время станет довольно сложно, а у регионов остается большой потенциал.
Максим Щёголев, директор по развитию компании «О’Кей Групп», отметил, что за последний год много изучал столичный рынок недвижимости, так как недавно был запущен первый в Москве гипермаркет «О’Кей», и сделал вывод, что в этом городе строится мало торговых центров, а самые значимые из них были открыты в 2009 г. «На 2010 г. в столице заявлено уже гораздо меньше открытий ТЦ, что сводит на нет развитие крупного формата, в котором работает сеть «О’Кей», — поделился Максим Щёголев. — Поэтому в нашей компании было принято решение заниматься строительством гипермаркетов самостоятельно. Хотя в регионах торговые центры до сих пор строятся и достраиваются, к примеру, в Санкт-Петербурге и Ярославле».
С мнением, что в Москве мало достойных торговых центров согласился и Владимир Александровский, директор по коммерческой недвижимости «Детский мир». Он также отметил другую проблему, когда развитию розничных сетей мешает неконструктивная позиция финансовых структур, которые управляют торговыми объектами после их строительства. «Снижение арендных ставок процесс неизбежный, он бы и без наступления кризиса должен был начаться», — добавил Владимир Александровский.
Эксперты розничных компаний, сидевшие за круглым столом, сошлись во мнении, что надо советоваться и общаться с девелоперами, что в ходе Retailer congress они только выявили основные «болезни», а теперь надо научиться их лечить.
В конце дискуссии присутствующие отвечали на вопросы из зала, обсуждали вопросы регионального и столичного развития розничных проектов, главные требования к объектам недвижимости — выбор места, оценка посещаемости и инфраструктуры.
В круглом столе приняли участие Игорь Николаев, директор по развитию ГК «Виктория»; Николай Юськив, директор по развитию ГК «Спортмастер»; Максим Щёголев, директор по развитию «О’Кей Групп»; Сергей Русов, директор по развитию «Азбука Вкуса»; Владимир Александровский, директор по коммерческой недвижимости «Детский мир»; Михаил Нефедов, руководитель отдела развития сети обувных каскетов «Эконика»; Елена Гацко, руководитель группы развития «Позитроника»; Екатерина Пригода, директор по развитию «Мэлон Фэшн Групп» (сети Zarina, befree, Love Republic); Алексей Нефедов, директор по развитию «Белый ветер Цифровой»; Михаил Соломатин, директор по развитию «Уютерра»; Евгений Сапфиров, директор по развитию «Рив Гош» и Алексей Иванов, директор по развитию «Буду мамой».
