Шведская IKEA ведет переговоры о выкупе участка под строительство "Мега" и IKEA с ЗАО "Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации" (СевНИИГиМ), собственником земель в поселке Новоселье Ломоносовского района. Об этом пишет газета "Ведомости" со ссылкой на обращение гендиректора ООО "ИКЕА мос" Армина Микаэли, направленное губернатору Ленобласти Александру Дрозденко и источники, близкие к переговорам.
Сделка может состояться не раньше конца года. В письме IKEA просит губернатора изменить региональные нормативы по количеству парковочных мест для торговых центров. По действующим нормативам новый проект IKEA должен быть обеспечен парковкой на 9000 мест. Это, по мнению компании, избыточно, и делает проект более дорогим и нерентабельным.
Компания просит правительство внести изменения в закон от 2012 г., регламентирующий меры господдержки инвесторов на Ленобласти. Таким образом, IKEA хочет добиться налоговых льгот на период окупаемости инвестпроекта и заключить с администрацией договор о предоставлении господдержки инвестиционной деятельности. Сейчас инвесторы Ленобласти могут претендовать на сокращение региональной части налога на прибыль с 18 до 13,5% и отмену налога на имущество при минимальном объеме инвестиций в 300 млн руб.
В России работает 14 магазинов IKEA, два из них — в Ленобласти ("Мега Дыбенко" и "Мега Парнас"). В сентябре прошлого года компания объявила о намерении с 2015 г. возобновить строительство торговых центров "Мега" и IKEA. В частности, новые ТЦ "Мега" могут открыться в Петербурге, Красноярске, Перми. Инвестиции в строительство и обновление комплексов до 2020 г. — €2 млрд, из которых 60% пойдет на строительство новых объектов.
Для стандартных проектов IKEA необходимы участки от 25 до 40 га, средняя общая площадь комплекса — 150 000 кв. м. В поселке Новоселье планируется масштабное жилое строительство. УК "Новоселье: городские кварталы" разработала проект по освоению 499 га земель СевНИИГиМ, из них 237 га — под жилье.
