Как рассказали "bc" в отделе по внешним коммуникациям компании "АШАН", предварительная дата открытия первого гипермаркета сети в Перми в ТРК "СпешиLove" намечена на вторую половину 2015 года. Согласно данным официальной группы торгово-развлекательного комплекса "ВКонтакте", его запуск запланирован на 20 марта, однако работу в этот день начнут не все отделы, а только те, что расположены на первом и втором этажах.
Напомним, в Перми ритейлер намерен открыть гипермаркет в ТРК "СпешиLove" в формате "АШАН Сити" площадью 5,5 тыс. кв. м. Сроки открытия магазина и строящегося ТРК неоднократно переносились: ранее называлась осень 2014 года, затем – декабрь 2014 года.
Застройщиком и инвестором ТРК "СпешиLove" выступает ООО "Логистик Про". Как рассказали "bc" в городском департаменте градостроительства и архитектуры, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано девелоперу 31 декабря 2014 года.
Осенью прошлого года компания получила продление разрешения на строительство до 30 декабря 2015 года. Новое разрешение на строительство выдано в связи с корректировкой проектной документации. Согласно документам, общая площадь ТРК "СпешиLove" составит 56,66 тыс. кв. м, высота объекта – 3-4 этажа. Таким образом, торгово-развлекательный комплекс после открытия станет вторым по площади в Перми после ТРК "Семья".
На стеле рядом с ТРЦ "СпешиLove" уже размещены баннеры якорных арендаторов: кроме "АШАНа" в их числе "Детский мир" и магазин сети электроники и бытовой техники "М-Видео". Что касается заведений общественного питания, то ранее намерения по открытию в ТРК "СпешиLove" "bc" сообщали Subway и Burger King. На втором этаже планировалось создание комплекса из двух ресторанов сети RestUnion – итальянского Casa Mia и японского "Тсуру". Однако, по словам Юрия Пирожкова, директора по развитию сети, возможно, будет открыт только ресторан Casa Mia. Он также отметил, что заведение начнет работу одновременно с запуском ТРК, ориентировочно в мае 2015 года.
Стоит отметить, что многие торговые центры, открытие которых было запланировано на осень 2014 года – зиму 2015 года, начали работать с неполной загрузкой. В ноябре об этом говорила Екатерина Гресс, генеральный директор компании IDEM. Торговые центры в августе-сентябре недосчитались 20% покупателей. Если ежегодно в этот период наблюдается всплеск потребительского спроса, то в этом году покупатели либо не дошли, либо не купили. Торговые центры, которые планировали открываться в 2014 году, сделали это, но с загрузкой 30-40%. Раньше на рынке такого не было", – отмечала Екатерина Гресс.
В таком положении оказался крупнейший в Европе торговый центр "Авиапарк" площадью 390 тыс. кв. м в Москве, открытие которого планировалось в ноябре 2014 года. К этому времени ТЦ оказался не полностью заполнен арендаторами, начали работу как раз-таки только "АШАН" и еще несколько операторов. А официальное открытие торгового центра перенесено на весну 2015 года.
Что касается пермского рынка торговых объектов, то, по данным "bc", с аналогичной ситуацией столкнулся ТЦ "Арктик-холл" (расположен за ТРК "Столица"). Объект сдан в эксплуатацию, но до сих пор не открыт, причина – незаполненность арендаторами.
В рамках "круглого стола", организованного изданием "Коммерсант-Прикамье", Константин Копытов, директор УК "Столица Пермь", отметил, что в нестабильные времена качественные и успешные торговые центры оказываются более уязвимы, чем небольшие ТЦ. Отличие этого кризиса в том, что мы становимся заложниками событий, повлиять на которые не можем. В ТРК "Столица" до первого квартала 2014 года наблюдалась позитивная динамика, но с весны прошлого года началось снижение посещений ТРК. В январе 2015 года число покупателей снизилось на 5-7% в сравнении с январем 2014 года. Весь прошлый год посещаемость падала плавно на 1-2%", – рассказал Константин Копытов. Он также отмечает, что год назад ТРК имел лист ожидания из арендаторов на вакантные площади, который внушал оптимистичный настрой, а сейчас число операторов в списке сократилось на 95%.
Стоит отметить, что большинство крупных федеральных и международных сетей приостановили свое развитие на территории России, как минимум, до весны. Причина – экономические и политические риски в развитии сегмента торговой недвижимости: валютные колебания, рост цен и сокращение ассортимента.
