Анонсированное открытие исторического "Центрального детского магазина" на Лубянской площади перед Новым годом не состоится. Девелопер проекта, подконтрольная ВТБ компания "Галс-Девелопмент", не успевает ввести в эксплуатацию объект к заявленному сроку, рассказали РБК арендаторы. "Галс-Девелопмент" говорит, что магазин готов "практически полностью", но дату открытия не называет.
Вопреки обещаниям "Галс-Девелопмент" не успеет открыть "Центральный детский магазин на Лубянке" (ЦДМ) до Нового года. Об этом РБК сообщили несколько источников в компаниях-арендаторах. Вице-президент "Галс-Девелопмент" Леонид Капров подтвердил РБК, что ЦДМ сможет открыться только в конце февраля 2015 года. В пресс-службе "Азбуки вкуса" (еще один арендатор) подтвердили, что девелопер перенес открытие на конец февраля, сославшись на технические проблемы. По словам другого источника РБК, близкого к одному из якорных арендаторов ЦДМ, вопрос о компенсации упущенной выгоды уже обсуждается. Представитель "Формулы кино" сказал РБК, что сеть планирует открыть кинотеатр в марте 2015 года, поэтому перенос сроков открытия комплекса на планы компании не повлияет.
Пресс-служба "Галс-Девелопмент" в пятницу отказалась от комментариев, посоветовав дождаться пресс-конференции, запланированной на вторник. То же сказал Евгений Бутман, партнер Ideas4retail, развивающей по франшизе крупнейшего якорного арендатора магазина – сеть Hamley’s (займет 7 тыс. кв. м из более чем 34 тыс. кв. м арендопригодных площадей будущего торгового центра).В воскресенье к вечеру, примерно через двое суток после публикации этой статьи на сайте rbc.ru, пресс-служба "Галс-Девелопмент" предоставила следующий комментарий: "Компания полностью выполнила свои обязательства и обещания по реализации проекта "Центральный детский магазин на Лубянке" в заявленный срок – декабрь 2014 года. Здание магазина полностью готово, завершены все работы по реконструкции, реставрации, отделке и благоустройству. 23 декабря состоится презентация и экскурсия для представителей СМИ по обновленному зданию. Все арендаторы будут открывать свои магазины по согласованному бизнес-плану, зафиксированному в договорах аренды. Это стандартная для сегмента торговой недвижимости практика, когда открытие арендаторов происходит по регламенту с указанием периода готовности, на сегодняшний день ни одна из сторон не нарушила своих обязательств. Все процессы идут в запланированные сроки, комфортные для всех арендаторов, и вопрос о каких-либо компенсациях не стоит. Подчеркиваем: "Центральный детский магазин на Лубянке" практически полностью готов к приему посетителей. Реконструкция завершена".
"Детский мир" на Лубянке закрылся на реконструкцию и реставрацию 1 июля 2008 года. В результате финансового кризиса, начавшегося в том же году, "Галс-Девелопмент" перешел за долги от АФК "Система" Владимира Евтушенкова к ВТБ. До этого планировалось, что после реконструкции якорным арендатором торгового центра станет сеть "Детский мир", также принадлежащая "Системе". Позже договор аренды был подписан с Hamley’s, а флагманский магазин "Детского мира" открылся в конце августа в здании "Военторга" на Воздвиженке.
До реконструкции площадь ЦДМ составляла 54,5 тыс. кв. м, из которых торговая – 21 тыс. кв. м. После реконструкции магазин на Лубянке должен получить 73 тыс. кв. м площадей, арендаторам достанутся 34,4 тыс. кв. м. Инвестиции в реконструкцию оценивались в 8 млрд руб.
"Галс-Девелопмент" на 51,24% принадлежит ВТБ и на 42,3% – Банку Москвы, входящему в группу ВТБ. Портфель проектов "Галс-Девелопмент" – 1,6 млн кв. м.
