Определившись с площадкой под свой второй ростовский гипермаркет, компания "Тандер" (управляет торговой сетью "Магнит") рассматривает земельные участки под строительство еще как минимум одного крупноформатного магазина. Об этом ИА "РБК-Ростов" рассказал информированный участник рынка недвижимости.
По его данным, ритейлер ищет свободные участки площадью от 2 до 4 га для размещения на них гипермаркета "Магнит". "Сейчас инвестор рассматривает несколько вариантов по всему городу", — отметил собеседник агентства. Конкретных решений компания еще не приняла.
По словам гененерального директора АН "Парус" Максима Хмеля, "Тандер" также подыскивает себе участок от 1 га. "Они в том числе готовы построить гипермаркет рядом с "Ашаном" в Северном жилом массиве", — пояснил риэлтер, добавив, что в последний раз направлял ритейлеру свои предложения в октябре этого года. По его словам, у "Магнита" большие планы по развитию крупноформатных магазинов в городе и одним-двумя гипермаркетами дело не ограничится.
В департаменте по работе с инвесторами "Тандер" не стали комментаровать планы в Ростове.
Напомним, "Магнит" начал развивать формат гипермаркетов в небольших городах и районах, где были слабо представлены его конкуренты — крупные федеральные сети. На начало осени нынешнего года в небольших городах Ростовской области работает 16 гипермаркетов "Магнит".
Свой первый гипемаркет формата "семейный" в Ростове компания запустила в апреле 2013 г. на ул. Лелюшенко в районе Темерника. А этим летом СМИ со ссылкой на главного ростовского архитектора Владимира Гейера написали о намерении компании построить гипермаркет в ростовском районе Александровка.
По словам источника на рынке продуктового ритейла, за последние пару лет "Магнит" резко поменял свою стратегию развития в регионах. "Когда-то компания действительно начинала работу с небольших городов и районов, однако в Новосибирскую область она зашла с регионального центра — Новосибирска. Обычно в региональных центрах краснодарцы строят либо десятитысячники (торговая площадь — 8 тыс.кв.м и 2 тыс.кв.м подсобных помещений), либо двенадцатитысячники (10 тыс.кв.м торговой площади и 2 тыс. кв.м подсобных помещений). В Ростове они построили десятитысячник. Более мелкие форматы здесь размещать не имеет смысла", — рассказал источник.
По его мнению, "Магнит" вряд ли смутит соседство конкурентов. "Компания выигрывает за счет собственных торговых брендов, плотных связей с кубанскими аграрными предприятями, а также мясной и молочной переработкой. У них гораздо лучше, чем у того же "Ашана" выстроена схема работы с поставщиками, логистика", — отметил ритейлер.
По оценке генерального директора Macon Realty Group Ильи Володько, гипермаркет площадью от 10 до 12 тыс.кв.м. может обойтись инвестору в 350 млн руб.
ОАО "Магнит" — крупнейшая российская продуктовая сеть со штаб-квартирой в Краснодаре. По состоянию на 30 сентября 2014г. сеть насчитывала 7 тыс. 891 магазин в формате "магазин у дома", 175 гипермаркетов, 68 магазинов "Магнит Семейный" и 886 дрогери (магазин площадью 100-250 кв. м., в котором продаются парфюмерно-косметические, гигиенические, хозяйственные товары и бытовая химия). Магазины расположены в 2 тыс. 19 населенных пунктах РФ. В планах компании открыть в текущем году еще 1,2 тыс. магазинов, 60-70 гипермаркетов и 300 косметических магазинов. В Ростове работает свыше 111 универсальных магазинов "Магнит" и один гипермаркет.
Выручка (предварительная неаудированная) ОАО "Магнит" за 9 месяцев 2014г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 30%, до 542,3 млрд руб.
