Западные инвесторы оптимистически оценивают ситуацию на рынке коммерческой недвижимости и намерены расширять свои портфели в течение следующих 12 месяцев. При этом роста интереса к России не наблюдается. Впрочем, ситуация может достаточно быстро измениться, считают аналитики.
Консалтинговая компания Colliers International опубликовала данные глобального исследование настроений инвесторов, который провела в третьем квартале 2010г. По словам исполнительного президента Colliers International Джеймса Хорна, большинство респондентов считает, что рынок будет на подъеме через 1 год и вторая волна кризиса маловероятна.
60% инвесторов выразили намерение расширять свои портфели в течение следующих 12 месяцев, 31% намерены сохранить на текущем уровне. Только 9% выразили желание сократить свои портфели.
Большинство инвесторов, желающих расширить свои портфели, планируют сделать это на локальных рынках, но 30% готовы рассматривать зарубежные рынки. Для сравнения, в предыдущем исследовании только 20% респондентов были заинтересованы в инвестировании за пределы своих локальных рынков. Наиболее часто упоминаемые рынки для зарубежного инвестирования — Нью-Йорк, Чикаго, Сан-Франциско, Вашингтон, Лондон, Сидней, Сингапур и Гонконг. Некоторые из развивающихся рынков были также названы как привлекательные для инвестирования, среди них: Польша, Украина и Бразилия.
Аналитики Colliers International отмечают, что рост интереса со стороны иностранных инвесторов к России не наблюдается. Как отметил Максим Гасиев, генеральный директор Colliers International в России, реальный интерес к наше стране проявляют лишь некоторые инвестиционные фонды.
Однако, по его мнению, ситуация может достаточно быстро измениться. «Одним из факторов, подогревающих интерес инвесторов к России, является то, что российские банки снова начали рассматривать проекты для финансирования, что будет способствовать началу новых девелоперских проектов», — сообщил аналитик.
Кроме того, большое количество заключаемых сделок в странах Центральной и Восточной Европы, скорее всего, может привести к снижению ставок капитализации в этих регионах и повышению внимания инвесторов к России, подчеркнул Максим Гасиев. «Инвесторы, ожидающие сохранения высокой доходности, будут обращать свои взоры на российские проекты», — добавил он.
