Доля иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости по итогам трех кварталов 2017 года составила 19%, годом ранее она составляла только 4%, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.
«Несмотря на то, что за последние несколько лет ряд западных инвесторов – Sponda, Atrium Real Estate, Immofinanz – объявили о своем уходе с российского рынка, активность иностранного капитала выросла. Среди зарубежных игроков появляются новые имена, и это все чаще не западные, а азиатские и ближневосточные инвесторы», — указывается в нем.
При этом эксперты компании отмечают интерес к российскому рынку инвесторов из Китая: их доля по итогам девяти месяцев составила 26% всего объема иностранных инвестиций в недвижимость.
Учитывая, что российский рынок недвижимости находится на начальном этапе восстановления, для инвесторов привлекательными являются высокие ставки доходности и потенциальный рост стоимости активов на фоне ожиданий снижения ставок капитализации, говорится в сообщении.
Как указывается в нем, Москва остается основным центром притяжения для инвесторов, как иностранных, так и российских, формируя около 70-80% общего объема сделок. Однако, по данным JLL, растет интерес и к региональным рынкам, среди которых основное внимание уделяется Санкт-Петербургу, на который пришлось 22% сделок, что является максимальным значением с 2011 года.
