В Перми появились застройщики, недовольные проектом нового генплана, который будет вынесен на публичные слушания этой осенью. Одним из первых поправки в градостроительный документ намерено внести ООО «Управляющая компания „ЭКС“», бенефициаром которого считается губернатор Олег Чиркунов — по его инициативе и разрабатывался новый градостроительный документ. Для того чтобы построить развлекательный центр в Камской долине, ей придется сменить функциональное назначение земельного участка.
Разработанный проект генерального плана города Перми не позволяет группе компаний «ЭКС» реализовать планы по строительству развлекательного комплекса в Камской долине, рассказала „Ъ“ гендиректор УК «ЭКС» Елена Жданова. По ее словам, проблемы связаны с назначением земельного участка, где компания предполагала построить ТРЦ. «Мы будем выносить свои предложения на публичные слушания», — уточнила госпожа Жданова, оговорившись, что, может быть, удастся достичь консенсуса «с заинтересованными лицами» и раньше.
Как следует из документов, имеющихся в распоряжении „Ъ“, сейчас почти вся территория Камской долины определена в проекте генерального плана как рекреационная зона. По сути, это означает, что вести строительство там невозможно. Для некоторых уже построенных объектов она обозначена как «функциональная зона общественно-деловая, специализированная», но участок, принадлежащий «ЭКСу», туда не входит.
Напомним, что права на земельный участок в Камской долине летом 2008 года УК «ЭКС» приобрела у ООО «Лэнд», близкого к бывшему руководителю краевого дорожного агентства Глебу Даниеляну. Тогда же было заявлено о планах по строительству торгово-развлекательного центра. Планировалось, что общая площадь строительства составит 150 тыс. кв. м. Это вдвое больше, чем у самого большого в регионе ТРК «Семья», построенного «ЭКСом» в январе 2008 года. Этой весной компания заявила о возобновлении проекта строительства торгово-развлекательного центра в Камской долине, «замороженного» в кризис. Там предполагается построить аквапарк и крытый каток, который будет работать круглый год, а также бизнес-центр и торговые галереи. Теперь планы компании губернатора оказались под вопросом.
Проект генерального плана Перми, подготовленный на основе ранее разработанного группой голландских консультантов мастер-плана, будет вынесен на общественные слушания этой осенью. Решение о назначении публичных слушаний должно быть принято не позднее 15 сентября. Неделю назад его основные положения были озвучены на заседании общественной палаты Пермского края. Общественники отметили, что их не устраивает ограничение этажности, запрет на въезд в центр города частного автотранспорта и изменение схемы движения трамваев.
К основному градостроительному документу, как уже писал „Ъ“, достаточно вопросов и у других инвесторов и строителей. Так, намерены добиваться изменения функциональной зоны своего участка на территории бывшего аэропорта Бахаревка в группе «ПИК», для того чтобы там стало возможно жилое строительство, пояснил „Ъ“ директор «ПИК-Кама» Владимир Криницын. Финансовый директор группы компаний «РИАЛ» Марина Медведева рассказала „Ъ“, что почти на всех участках, принадлежащих группе, уже разработаны градостроительные планы, то есть назначение объектов уже не может быть отменено. «К сожалению, законодательство не позволяет юридическим лицам вносить поправки по участкам, которые им не принадлежат», — отмечает госпожа Медведева.
В мэрии Перми „Ъ“ пояснили, что владельцы земельных участков имеют возможность внести предложения по своим площадкам до публичных слушаний и непосредственно во время их проведения.
