Московский торгово-развлекательный комплекс «Метрополис» ужесточил условия договоров с арендаторами, чьи контракты истекают в ближайшее время, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя «Шоколадницы».
Так, владельцы ТЦ предложили сети ставку в евро без фиксации верхней границы курса валюты, а также индексировали ее на 5% по сравнению с предыдущим соглашением. Договор нельзя будет расторгнуть в течение трех лет.
Такие условия контрактов подтвердили представители двух других сетей-арендаторов площадей в «Метрополисе».
Арендаторы объясняют такие условия подготовкой к продаже комплекса. В конце декабря 2022 года ФАС одобрила ходатайство казахской «М-холдинг лтд», которая представляет интересы построившего «Метрополис» девелопера Capital Partners, о приобретении этого объекта у фондов американских инвесткомпаний Morgan Stanley и Hines.
Для того, чтобы выбить максимально выгодные для себя условия по этой сделке, владельцы торгово-развлекательного комплекса хотят улучшить его экономику за счет более жестких договоров, считают опрошенные изданием эксперты.
ТЦ потеряет часть арендаторов: некоторые либо уже ушли из «Метрополиса», либо намерены сделать это в ближайшее время.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
