Новыми акционерами ТРЦ «Весна!» общей площадью 126 000 кв. м на севере Москвы стали Central Properties и Alto Assets. Компании выкупили объект у холдинга «Финстрой». Сделка состоялась еще в августе, однако объявили о ней лишь сегодня, 19 октября.
Для реализации проекта было создано совместное предприятие на паритетныйх правах, говорится в официальном сообщении Jones Lang LaSalle, консультанта по сдаче в аренду ТРЦ «Весна!».
В партнерстве Central Properties отвечает за строительство, технический надзор и юридические аспекты, а Alto Assets отвечает за разработку концепции проекта, сдачу комплекса в аренду и работу с арендаторами. Сумма сделки не называется.
«Ранее основную часть нашего портфеля составляли офисные объекты, однако сейчас мы видим огромный потенциал рынка торговых центров»,- прокомментировал Сергей Егоров, генеральный директор компании Central Properties.
По словам Станислава Хелминского, члена совета директоров компании Alto Assets, за год до ввода ТРЦ уже подписаны договоры с арендаторами на более чем 50% площадей, в том числе с гипермаркетом «О’Кей» и Inditex Group.
Кредитором проекта выступил «Сбербанк». Объем открытой кредитной линии составляет 3 млрд 700 млн руб.
По данным Jones Lang LaSalle, в 2011-2012 гг. объем ввода торговых центров в Москве находится на рекордно низком уровне, в 2-4 раза отставая от докризисного объема строительства. «Однако уже в следующие два года нас ожидает сразу несколько крупных проектов», — говорит Александра Чиркаева, заместитель директора, отдел торговых площадей компании Jones Lang LaSalle.
ТРЦ «Весна!» строится на севере Москвы, на пересечении 84-го км МКАД и Алтуфьевского шоссе. В зоне охвата комплекса проживает более 1,8 млн человек. Общая площадь ТРЦ составит 126 000 кв. м, из них 56 000 кв. м — арендуемая. Якорными арендаторами выступят гипермаркет «О’Кей» (13 500 кв. м), магазин бытовой техники и электроники (6 000 кв. м) и кинотеатр «Кронверк Синема» (4 000 кв. м). Ввод объекта в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2013 г.
