В 2021 году объем сделок со складами в России составил 4,56 млн кв. м — это рекордный показатель за всю историю. При этом Вырос спрос на склады за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, пишет Forbes.
По подсчетам Knight Frank, общий объем сделок со складской недвижимостью в России по итогам 2021 года вырос на 36% — это больше, чем в 2020 году, и больше, чем вообще когда-либо фиксировала статистика.
Более половины сделок (51%) пришлось на строительство под заказ будущего арендатора (built-to-suit). Чуть более трети — на аренду готовых складов. Еще 13% складских площадей было продано.
В 2021 году вырос спрос на склады за пределами Москвы и Санкт-Петербурга: за год доля регионов выросла на 3%, достигнув 28% от объема реализации складских площадей. Еще 14% пришлось на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, с прошлого года доля тоже прибавила 3%.
При этом доля Москвы и Московской области за год упала на 6%, но столичный регион все еще сохраняет лидерство: на него пришлось 58% сделок.
Наибольший спрос на склады показали участники рынка e-commerce. В Московском регионе на них пришлось 35% от общего объема сделок (937 000 м2). Крупнейшей сделкой в складском сегменте стала аренда онлайн-ретейлером Ozon около 270 000 м2 в «PNK Парк Пушкино-2».
Компании из других сфер также арендовали помещения: 22% сделок пришлось на розничную торговлю и 20% на сегмент логистики.
В 2022 году ожидается дальнейший рост объема сделок со складской недвижимостью и рекорд 2021 года будет побит, прогнозируют эксперты.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
