Аналитики консалтинговой компании JLL проанализировали активность на рынке офисной недвижимости в Москве в 2020 году и выяснили, что в третьем квартале были заключены сделки на 149 000 кв. м., это в 2,5 раза меньше, чем годом ранее, и самый низкий показатель с 2006 года, пишут «Ведомости».
При этом всего за девять месяцев 2020 г. в Москве было продано или сдано в аренду 622 000 кв. м офисов.
По словам директора департамента офисной недвижимости Colliers International Натальи Боннели, худший результат на офисном рынке наблюдался в 2014 году: тогда во втором было сдано в аренду 220 000 кв. м офисов. Она отметила, что третий квартал этого года – худший период для бизнес-центров за последние 3–4 года. После снятий ограничений в Москве девелоперы нарастили объемы строительства офисов, однако количество сделок остается низким: за три последних месяца было арендовано или сдано в аренду на 37% площадей меньше (390 000 кв. м), чем годом ранее.
Опрошенные изданием эксперты называют причиной падения количества сделок последствия пандемии: стороны не успевают договориться об условиях аренды и покупке площадей, так как процесс стал занимать больше времени. «Многие компании ждут разрешения ситуации с пандемией коронавируса, чтобы вернуться к своим планам по расширению, консолидации офисов или улучшению качества арендуемых площадей», — сказал один из опрошенных экспертов.
Тем не менее растет количество сделок с коворкингами. По данным JLL, в III квартале 2020 г. было арендовано 18 000 кв. м, это в 2 раза больше, чем годом ранее.
Эксперты также заявили, что постепенное восстановление рынка офисной недвижимости прогнозируется к концу года.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
