Уже в 2025 году году по всей России объем ввода новых торговых центров может сократиться почти на треть — такая тенденция сохранится до конца 2027 года, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные компаний IBC Real Estate и Parus Asset Management.
Там подсчитали, что по итогам 2024 года в России будет введено 501 тыс. кв. м торговых площадей, что больше на 75% год к году. Однако уже в 2025 году этот сегмент продемонстрирует заметное падение — на 30% год к году, до 350 тыс. кв. м.
Участники рынка пояснили, что рост объема ввода торговых центров по итогам 2024 года — это результат завершения реализации объектов, строительство которых начиналось в 2018–2019 годах.
Во время пандемии многие девелоперы замедлили строительство центров, но сейчас сроки действующих разрешительных документов истекают — это вынуждает собственников участков под такими объектами ввести их в эксплуатацию в текущем году, добавляют эксперты.
Снижение объемов ввода новых площадей сохранится в долгосрочном периоде из-за высокой ключевой ставки ЦБ, насыщенности этого сегмента рынка, дефицита участков под строительство таких объектов, рассказали участники рынка.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
