За девять месяцев 2023 года в эксплуатацию было введено девять торговых центров (общая площадь — 233 тыс. кв. м) — Это рекордно низкий показатель за всю историю наблюдений, говорится в исследовании INFOLine.
Для сравнения: в 2021 году в эксплуатацию было введено свыше 1,4 млн кв. м, а в 2015 году, к примеру, уровень достигал 5,5 млн кв. м.
На рынке также наблюдается рост объявлений о продаже ТЦ — около 200 объектов выставлены на торги. Это связано с резким понижением рентабельности бизнеса. Многие из них продают банки-кредиторы, к которым перешел бизнес.
Так, «Сбер» избавляется от 19 местных ТЦ группы «Регионы», «Траст» продает столичную «Ривьеру», а ПАО «Банк Санкт-Петербург» хочет в счет долга приобрести тольяттинский «Мадагаскар» от «Спектр Плюса».
При этом некоторые игроки напротив наращивают свою портфель активов: в сентябре 2023 года «Газпромбанк» завершил сделку по приобретению 14 торговых центров «МЕГА», а один из крупнейших питерский ТРЦ «Галерея», напротив, был передан инвестиционному фонду Mubadala Investment из ОАЭ.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
