Арбитражный суд Башкирии наложил арест на счета и имущество московского представительства турецкой компании Kocak, строившей здания центрального рынка Уфы и выставочного центра «Башкортостан». Истцом выступило ООО «ТСК «Центральный рынок»», представители которого настаивают, что турецкая сторона свернула работы и покинула республику, не довыполнив условия контракта на сумму 67,15 млн руб. Ответчик, получивший печальную известность в качестве подрядчика строительства московского аквапарка «Трансвааль», ситуацию не комментирует. Эксперты считают, что взыскание неосвоенного аванса у зарубежного подрядчика будет связано с трудностями, а инвестор заявляет, что впредь зарекается «иметь дело с какими-либо турецкими фирмами».
Как стало известно „Ъ“, 28 мая арбитражный суд Башкирии удовлетворил исковое заявление ООО «Торгово-сервисный комплекс «Центральный рынок»» (входит в группу компаний «Башинвест») о применении обеспечительных мер в виде наложения ареста имущества и банковских счетов московского представительства турецкой компании Kocak. В августе и сентябре 2006 года ООО ТСК «Центральный рынок» и Kocak подписали контракты на строительство нескольких объектов, в том числе трехэтажного корпуса центрального рынка и корпусов нового выставочного комплекса «Башкортостан», в рамках которых уфимская сторона авансировала турецкой 213 млн руб. Контракт общей стоимостью более 600 млн руб. предусматривал, что турецкие партнеры возведут торговые корпуса «под ключ» до стадии черновой отделки. Выбор генподрядчика в уфимской компании объяснили «условиями тендера, в рамках которого турки предложили условия на порядок выгоднее прочих строительных компаний».
Как рассказала вчера „Ъ“ руководитель пресс-службы ГК «Башинвест» Ольга Снегирева, поводом для обращения в суд стало неисполнение Kocak условий контракта. «Наши турецкие партнеры неоднократно нарушали обязательства по срокам возведения объекта, выставляли дополнительные сметы расходов без экономического обоснования, не выплачивали зарплату сотрудникам, большая часть из которых состояла из граждан Турции и Узбекистана. В конце концов в 2008 году работы на объекте остановились, а представители компании покинули пределы Уфы. Вместо объекта под черновую отделку нам был оставлен объект с 40-процентной степенью готовности», — рассказала госпожа Снегирева.
Предложение уфимских инвесторов и заказчиков расторгнуть договор турецкая сторона оставила без внимания, пояснили „Ъ“ в юридическом отделе «ТСК «Центральный рынок»». Строительство торгового корпуса центрального рынка завершал уфимский подрядчик — ООО «Глобал» (также входит в группу «Башинвест»), а новый тендер на возведение объектов выставочного центра «Башкортостан» еще не проведен.
В мае 2009 года ООО «ТСК «Центральный рынок»» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с турецкой компании 67,15 млн руб стоимости невыполненных работ на объекте. Суд в удовлетворении иска отказал, сославшись на то, что договоры между сторонами не расторгнуты. Решение было обжаловано.
В мае этого года уфимская фирма направила в арбитражный суд Башкирии новый иск с требованием расторгнуть договор с Kocak и взыскать сумму неотработанного аванса. Кроме того, истец потребовал принять обеспечительные меры в виде наложения ареста на банковские счета турецкой фирмы в банках на территории России и находящееся в Уфе имущество компании в виде четырех башенных кранов испанской фирмы Saso. Необходимость в обеспечении иска ТСК «Центральный рынок» мотивировал тем, что исполнение судебного акта предполагается за пределами России, что «может затруднить или сделать невозможным его исполнение в случае непринятия обеспечительных мер в отношении находящегося на территории РФ имущества фирмы».
Суд счел ходатайство о применении обеспечительных мер обоснованным и удовлетворил его. Слушания по иску назначены на 28 июня.
«В соответствии с определением суда наложен арест на пять счетов компании в банках России, но все они пустые, — сообщил член совета директоров и совладелец ТСК «Центральный рынок» Василий Пеганов. — По информации турецкой стороны, компания в настоящее время не ведет строительной деятельности в России, все ее объекты заморожены». Прогнозируя возможные сценарии, господин Пеганов заявил, что «компания надеется в судебном порядке расторгнуть договор и получить возможность реализовать оставленное в Уфе имущество турецкой фирмы» (по информации „Ъ“, стоимость одного строительного крана составляет не менее 10 млн руб.). При этом, сказал собеседник, «отныне компания категорически отказывается иметь дело с какими-либо турецкими фирмами».
В московском представительстве компании Kocak вчера комментировать ситуацию оказались не готовы. По словам одной из сотрудниц, «уполномоченных на это людей нет на месте».
Руководитель уфимского представительства СРО «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» Рашит Суяргулов считает, что исход судебных разбирательств во многом будет зависеть от того, является ли турецкая компания субъектом российского предпринимательства с юридической точки зрения. «Кроме того, перспектива возврата денег уфимскому инвестору будет зависеть от того, удастся ли доказать в суде, что удерживаемое в залоге имущество — это единственное, что есть за душой у турецкой компании. Думаю, процесс будет сложным, ведь в ходе него может выясниться, что у Kocak есть еще кредиторы, и тогда удовлетворение требований уфимского кредитора будет производиться в порядке общей очереди», — отметил господин Суяргулов.
Судья Третейского суда при ОАО «Уралсиб» Тимур Фасгиев добавил, что «на практике далеко не всегда удовлетворение требований кредитора происходит именно за счет арестованного судом имущества», а «факт принятия арбитражным судом обеспечительных мер сам по себе никак не предрешает исхода дела, так как определение суда выносится лишь по документам, представленным заинтересованным субъектом, без изучения позиции противной стороны».
Турецкая строительная компания Kocak Yatirim Insaat Sanai Turizm Nakliyat ve Ticaret A.S создана в 1993 году турецким предпринимателем Исмаилом Кочаком в Измите. В этом же году был открыт ее филиал в Москве. Одним из самых известных проектов компании стал московский аквапарк «Трансвааль», рухнувший в 2004 году, в результате чего погибли 28 человек и более 100 получили травмы. После этого действие российской лицензии Kocak было приостановлено, как и многочисленные стройки в разных регионах, подрядчиком в которых выступала турецкая фирма. В данный момент может действовать в России на основании лицензий 2007 года, выданных Федеральным агентством по строительству и ЖКХ сроком на 5 лет.
По данным Госстроя РФ и самой фирмы, Kocak построила три ТРК в Москве, по одному в Новосибирске, Волгограде и Самаре, жилые комплексы в Москве и Новосибирске, здание Национального резервного банка и гостиничный комплекс «Эридан-2» в столице, Калужский сельскохозяйственный центр, а также часть корпусов университета и студенческого городка в Ханты-Мансийске. Здания центрального рынка в Уфе на сайте Kocak также относятся к выполненным турецкой компанией (с пометкой «Дата окончания работ: июнь 2008 года».)
