Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы выросла с 6,5% до 7,5%, в первую очередь в связи с выходом на рынок новых объектов, тогда как в существующих ТЦ показатель значительно не увеличивается. В первом полугодии 2015 г. в Москве было введено около 342 тыс. кв. м торговых площадей, что превысило полугодовой рекорд прошлого года на 41%, говорится в сообщении компании JLL.
Значительный прирост новых площадей позволил Москве выйти на 1-е место по предложению торговых центров среди городов Европы, обогнав прежнего лидера – Париж. По итогам полугодия общий объем предложения ТЦ в Москве достиг отметки в 4,53 млн кв. м, в то время как в Париже он составляет менее 4,5 млн кв. м. На 3-м месте в европейском рейтинге со значительным отставанием находится Мадрид (2,5 млн кв. м), 4-е место занимает Санкт-Петербург (2,1 млн кв. м).
В то же время во втором квартале рынок продемонстрировал отрицательную динамику к 2014 году: в апреле-июне в столице было введено 93 тыс. кв. м торговых площадей, что на 49% ниже квартального результата прошлого года. Тенденция к снижению объемов нового ввода сохранится до конца года: по прогнозам JLL, во втором полугодии будет введено в четыре раза меньше площадей, чем в первой.
В 47% действующих торговых центров в Москве в минувшем квартале не было зафиксировано существенных изменений показателя свободных помещений. В то же время в 24% московских ТЦ доля свободных площадей выросла, а в 29%, напротив, снизилась. Ставки аренды в торговых центрах Москвы во втором квартале остались неизменными: максимальная ставка составляет $2-3,8 тыс. за кв. м в год, средняя ставка аренды находится в диапазоне $0,4-1,45 тыс. за кв. м в год.
