Большая часть крупных торговых комплексов Санкт-Петербурга уже заложена по договорам ипотеки у Сбербанка, сообщает «Деловой Петербург».
Суммарные потери петербургских ТЦ от карантина за три месяца составляют до 5 млрд рублей. А всего в нынешнем году они могут недополучить 12 млрд рублей. Это грозит привести к переделу на рынке торговой недвижимости, а с учетом того, что он достаточно закредитован, — к переходу его игроков под контроль кредитных организаций. Большую часть объектов может получить Сбербанк.
«На период ограничительных мер операторы торговых центров договаривались об отсрочке, арендных каникулах, снижении арендной ставки. Но какой–то финансовый поток они все–таки получали», — говорит Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.
По оценкам экспертов, речь идет о потерях от 30 до 50% арендных платежей. Для любого торгового комплекса существенная сумма. «Конкретные цифры приводить бессмысленно, так как они очень разные и сильно зависят от многих обстоятельств — наличия продуктового ритейла, аптек и прочих арендаторов, на которых не распространялись ограничения в период пандемии, соотношения площадей этих арендаторов и общей площади ТРК и многого другого», — поясняет Алена Мариничева, директор департамента рекламы и маркетинга УК «Адамант».
Если брать приблизительные оценки, то недополученная выручка комплексов составляет от 3 млрд до 5 млрд рублей за 3 месяца.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
