Столичный ритейл будет расти

Согласно результатам исследования European Retail City Profiles, проведенного компанией Jones Lang LaSalle, в течение пяти лет крупнейшие города России и Украины – Москва, Санкт-Петербург и Киев – будут лидировать в Европе по динамике розничных продаж. Они займут, соответственно, третье, четвертое и пятое места в рейтинге наиболее активно растущих розничных рынков Европы. Темпы роста составят 4,8% для Москвы, 4,5% для Петербурга и 4,2% для Киева. По словам заместителя руководителя отдела исследований Jones Lang LaSalle по России и СНГ Олеси Дзюбы, наиболее высокие темпы роста будут наблюдаться в Турции. "По прогнозам, продажи в Стамбуле и Анкаре могут расти более чем на 5% в год", — уточняет эксперт.

Сегодня, по данным Jones Lang LaSalle, Москва, Петербург и Киев входят в число 20 крупнейших европейских рынков по числу населения, тогда как покупательная способность жителей этих городов в целом значительно ниже. Если по количеству жителей Москва занимает первое место, то по покупательной способности — только 46-ое (средний объем годовых потребительских расходов на уровне €11 тыс. ). Петербург занимает 14-е место по количеству жителей и 54-е по расходам (€6,3 тыс.). Киев, располагающийся на 17-й строчке по числу жителей, по расходам занимает последнее, 57-ое место (€3,6 тыс.).

Лидерами по обеспеченности населения, согласно исследованию, являются жители таких небольших городов, как Цюрих (€38,6 тыс.), Осло (€35,3 тыс.) и Люксембург ( €27,2 тыс.).

"На долю Москвы приходится около 17% всех розничных продаж в стране, — говорит начальник отдела аренды торговых центров компании Jones Lang LaSalle Татьяна Мальянова. — В течение последнего десятилетия в городе наблюдался рост экономики, в результате чего выросли доходы населения и, как следствие, продажи товаров. Позитивный прогноз и масштабы рынка делают Москву одним из самых привлекательных рынков в Европе для международных ритейлеров".

С 2010 по 2013 год в Петербурге было открыто большое количество торговых центров, включая знаковый ТРЦ "Галерея", что привело к росту рынка на 40%. Согласно рейтингу Jones Lang LaSalle, Петербруг входит в десятку наиболее привлекательных городов для ритейлеров, и выход в 2014-2016 годах значительного числа новых качественных объектов позволит международным операторам реализовать свои планы по экспансии на активно развивающийся рынок Петербурга.

Впрочем, старший аналитик Raiffeisenbank Наталья Колупаева более осторожно оценивает перспективы темпов роста розничного рынка Москвы и считает цифры Jones Lang LaSalle несколько завышенными. "Мы ждем дальнейшего ослабления рубля по отношению к евро, — комментирует эксперт. — Поэтому, из-за ожидающегося замедления темпов роста реальных доходов населения, в денежном выражении прогноз может оказаться излишне оптимистичным".

Вместе с тем, в Raiffeisenbank не отрицают, что Москва до сих пор остается одним из самых инвестиционно привлекательных городов Европы для ритейлеров. Это подтверждают планы таких компаний как "Магнит", "Лента", "О`Кей" и других, считающих Москву одним из ключевых рынков для развития в 2013-2014 гг. "Рынки крупнейших городов Европы отличаются высоким уровнем насыщенности торговыми площадями, — добавляет Наталья Колупаева. — При этом они обладают относительно скромным потенциалом роста потребления. В случае ухудшения макроэкономической конъюнктуры они окажутся гораздо более уязвимы".

Сами ритейлеры также оптимистично смотрят на будущее розницы в столичных городах. Например, генеральный директор сети супермаркетов "Лэнд" Илья Штром не видит никаких существенных препятствий для устойчивого роста в ближайшие несколько лет. "Несмотря на общее предкризисное ощущение и рост инфляции, розничные продажи будут расти хотя бы потому, что продолжается укрупнение городов и прирост населения", — говорит топ-менеджер. Кроме того, по его мнению, в России крупная розничная торговля в большей степени переместилась в сети. В то время, как во многих европейских городах торговля продуктами питания развивалась в формате небольших семейных магазинов, расположенных в исторических центрах этих населенных пунктов.

Такого же мнения придерживается, генеральный директор SPAR Russia B.V. Сергей Локтев, который также прогнозирует положительную динамику продаж в связи с открытием новых торговых центров крупными сетевыми ритейлерами.

Источник: Jones Lang LaSalle