Условия аренды в торговых центрах для ритейлеров останутся неизменными. Такие выводы содержатся в обзоре рынка торговой недвижимости Москвы за 1 квартал 2010 г., который составил GVA Sawer.
По данным компании, наиболее востребованными арендаторами торговых центров становятся магазины, работающие в ценовом сегменте «нижний средний», оборот которых сохраняется стабильным за счет низкого чека, но возросшего количества покупок.
По итогам 1 кв. 2010 г. общее предложение площадей качественных торговых центров на рынке Москвы достигло 3,5 млн. кв.м (GLA). Обеспеченность жителей Москвы торговыми площадями составила 330 кв.м на 1 000 человек.
Уровень арендных ставок с конца прошлого года остается практически неизменным, однако в конце прошлого и в начале этого года наметилась тенденция к росту.
«В 2010 г. несмотря на большой объем вводимых площадей в конце 2009 г. и незначительный рост ставок в некоторых объектах, среднерыночные коммерческие условия останутся неизменными. В некачественных объектах, испытывающих проблемы с заполняемостью, ожидается послабление условий аренды», — сказано в сообщении GVA Sawer.
Площади, планируемые к вводу в 2010г.
Уровень арендных ставок в Москве
