По данным IBC Real Estate, спрос на складские помещения в Московском регионе вырос на 80% по сравнению с показателем за весь 2022 год и достиг 2,7 млн кв. м, пишет Shopper’s.
Это превосходит результаты рекордного 2021 года, когда сумма купленных и арендованных складов составила 2,69 млн кв. м.
По итогам года аналитики прогнозируют увеличения спроса до 3 млн кв. м.
Главными арендаторами складов стали онлайн-ритейлеры, купившие и арендовавшие почти 1 млн кв. м (36% от всего объема). Это в полтора раза больше, чем за весь 2022 г.
Исторический рекорд спроса у логистических компаний — 497 000 кв. м (18%) и производителей — 429 000 кв. м (15,8%), что на 40% больше рекорда десятилетней давности.
Скромные результаты по сравнению с остальными игроками у многоканальных ритейлеров — они заняли 344 000 кв. м площадей (13%), что почти в 2 раза меньше, чем в 2021 г., но в 2,5 раза больше к 2022 г.
В этом году средняя ставка аренды в Московском регионе на действующие объекты выросла на 40%, до 8000 руб. за 1 кв. м, на строящиеся объекты — на 35%, до 8100 руб. за 1 кв. м. По итогам года эксперты ожидают роста до 8500-8600 руб. за 1 кв. м.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
