Собственники торговых центров заявили о возможном дефолте по кредитам, сообщают «Ведомости».
Президент Российского союза торговых центров (РСТЦ) Булат Шакиров указал, что отмены или отсрочки налогов на имущество и земельного налога недостаточно для компенсации потерь владельцев объектов коммерческой недвижимости. Московская мэрия накануне сообщила, что готова компенсировать владельцам недвижимости налоги на имущество и аренду земли, но за это они должны будут не менее чем на 50% снизить ставки аренды.
По словам Шакирова, сейчас важнее господдержка обслуживания долгов и субсидирование процентных ставок по кредитам. По его словам, в настоящее время совокупный размер коммерческой ипотеки на объекты торговой недвижимости, стрит-ритейла и помещений в жилых домах составляет 5 трлн руб. Шакиров предупредил о возможности массовых дефолтов в том случае, если государство не окажет помощь в обслуживании этих кредитов.
Шакиров добавил, что в конце марта направил письмо премьер-министру России Михаилу Мишустину с просьбой о господдержке на фоне ограничения работы торговых центров из-за пандемии коронавируса. В документе он отмечал, что продажи у арендаторов упали на 30–80%, многие из них перестали платить и начали сокращать персонал. Всего под сокращения могут попасть около 1 млн человек. Шакиров отметил, что никакой реакции на отправленное письмо со стороны правительства он не получил.
Гендиректор компании «Региондевелопмент» Ольга Вальчук отметила, что на кредитные выплаты уходит до 70% общего арендного потока девелоперов. По её словам, владельцам торговой недвижимости нужны помощь государства в согласовании арендных каникул, снижении процентов по кредитам и отсрочке выплат долга.
По словам представителя одного из крупнейших торговых центров Москвы, раньше объект получал от аренды 60 млн руб. в месяц, а сейчас — не более 30 млн руб. При этом от предложенных мер по возвратам налогов компания получит всего 7 млн руб.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
