В Казани ликвидировали часть Чеховского рынка — почти три сотни торговцев с уличных рядов спешно освободили свои лотки. Как выяснил "Ъ", городские власти продали занимаемый рынком земельный участок площадью 6,7 тыс. кв. м, а заодно и металлические прилавки, которые вряд ли представляют ценность, кроме как в качестве лома. Покупателем является некое ООО "Торговый центр Чеховский", корнями уходящее в кипрские офшоры. Сумма сделки и намерения покупателя не сообщаются. Между тем, по планам властей, Чеховский рынок должен остаться в числе семи "мест для организации деятельности в формате розничных рынков". Предполагается, что он будет реконструирован.
Вчера в исполкоме Казани "Ъ" сообщили, что до 31 июля должно быть ликвидировано КУП "Чеховский рынок", которое владело торговыми местами на открытой площадке одноименного старейшего казанского рынка. В связи с этим на этой и прошлой неделе уличные ряды спешно покинули торговцы. Погружая на машины свой товар — радиодетали, различные инструменты, скобяные изделия, на чем специализировался Чеховский рынок, — они сказали "Ъ", что перебираются "кто куда", а некоторые сообщили, что намерены распродать остатки товара и "покончить с бизнесом".
КУП "Чеховский рынок" ликвидируется на основании постановления исполнительного комитета, принятого еще в апреле 2011 года. Согласно ему первоначально планировалось, что предприятие будет закрыто до начала 2012 года в соответствии с требованиями федерального закона "О розничных рынках" и изменениями в Трудовой кодекс РФ, согласно которым с 1 января 2013 года все розничные рынки в стране должны быть переведены в капитальные сооружения.
Однако ликвидация откладывалась. Ее ускорило появление нового собственника на земельный участок, занимаемый рынком, площадью 6702 кв. м. Как сообщили "Ъ" в исполкоме Казани, он был "предоставлен в собственность за плату" некоему ООО "Торговый Центр Чеховский" — договор купли-продажи был заключен 14 января 2013 года. Городские власти не называют сумму сделки, отмечая, что она состоялась "на основании постановления исполнительного комитета Казани от 25.12.2012 №9663". Содержание этого постановления не раскрывается, не нашлось оно и среди аналогичных документов на официальном сайте муниципалитета. Кроме того, это же ООО выкупило у КУП на "открытых аукционных торгах" 271 металлический прилавок, установленный на уличной площадке рынка. Выручку в муниципалитете не назвали, но отметили, что она направлена "в счет погашения кредиторской задолженности" КУП.
В исполкоме отмечают, что на проданном городом земельном участке расположено также "капитальное здание лабаза ориентировочной площадью 2,12 тыс. кв. м, используемое под продуктовый рынок, в котором осуществляет торговую деятельность ЗАО "Демайз"". Власти полагают, что оно продолжит работу. В самом "Демайзе" "Ъ" дали понять, что не собираются сворачивать деятельность, но отметили, что являются "лишь управляющей компанией", и поделились информацией о том, что рынок планируется реконструировать.
Найти владельцев самого ООО "Торговый центр Чеховский"", чтобы узнать намерения относительно приобретенного актива, не удалось — предприятие не известно в Казани. Из ресурса Kartoreka.ru "Ъ" выяснилось, что ООО первоначально было зарегистрировано в марте 2008 года. Его уставный капитал составляет 29,85 млн руб. С 19 июня текущего года ее единственным владельцем стало чебоксарское ООО "Эникс", которому также принадлежит ныне ликвидируемое ООО "МФК Ершовский" (к последнему, согласно сообщениям СМИ, власти имели претензии в связи с разрушением принадлежащих ему исторических зданий в центре Казани) . С 16 июня директором ТЦ "Чеховский" является Александр Пичугов. 90% в "Эниксе" владеет зарегистрированное в Перми ООО "Промнефтесервис", а оно, в свою очередь, на 99% принадлежит кипрскому офшору Agro-Union Limited. ТЦ "Чеховский", судя по имеющейся в Kartoreka.ru отчетности, ранее не вело активной деятельности: в 2010 году компания выручила 1,2 млн руб., получив 112 тыс. руб. чистого убытка.
В исполкоме отмечают, что ситуация с Чеховским рынком развивается в рамках постановления Кабмина Татарстана от 18 марта 2013 №168 "О внесении изменений в План организации розничных рынков на территории Республики Татарстан". В соответствии с ним в городе должны быть закрыты 14 рынков и сохранены лишь семь , в том числе "Демайза"
Между тем происходящее на Чеховском рынке еще больше подогрело стоимость аренды торговых мест на других рынках города, возросшую в связи с майским пожаром в торгово-ярмарочном комплексе "Новая Тура" (Зеленодольский район), когда своих рабочих мест лишились около 1,2 тыс. человек. Вчера их представители, не пожелавшие быть названными в СМИ, рассказали, что на рынки города перебрались около 30% "погорельцев". Они сообщили, что в результате, например, в торговом доме "Адмирал", открытом в Кировском районе 6 мая, стоимость аренды одного места выросла вдвое — с 7,5 тыс. до 15 тыс. в месяц. В самой "Новой Туре", где вскоре ожидается ввод в эксплуатацию второго павильона, ставки достигли 37 тыс. руб. за место с учетом коммунальных платежей, тогда как в феврале они составляли 15 тыс. руб.
Что власти планируют сделать с рынками Казани
Как сообщили "Ъ" в муниципалитете, "План организации розничных рынков в городе Казани" предусматривает закрытие 14 мест размещения розничных рынков, которые не имеют на своей территории капитальных сооружений. Речь идет рынках на Белинского, 4 (ООО "Соцгород"), Портовая, 17а (ООО "Анис), Нариманова, 40 (ООО "Витаком+"), Тукаевская, 30 (ООО "Янтарь"), Восстания, 83 (ООО "Удача), Адоратского, 21 (ОАО "Ново-Савиновский оптово-розничный рынок"), Зорге, 66 (ООО "ЦБТО Олимп"), Комиссара Габишева, 31 (ООО "Олимп"), Липатова, 2, (ООО "Дерби), Пионерской (ООО "Анчар"), Закиева (ЗАО "ГАЛС"), Дементьева, 72, (ООО ТД "Дулкын"), Мавлютова, 6 (ООО "Сафар) и Залесная (ООО "Деколь"). В связи с этим с начала текущего года прекратил деятельность рынок ООО "Витаком+", управляющая рынком компания ОАО "Центральный рынок г. Казани" закрыла и демонтировала торговые палатки, находящиеся в некапитальной части, ООО "Даллас" демонтировало торговый комплекс на Гвардейской, а ООО "Удача" — на Восстания, 83.
Власти оставили для организации деятельности в формате розничных рынков лишь семь мест, имеющих капитальные сооружения: ОАО "Московский рынок" (Усманова, 1), ОАО "Центральный рынок" (Межлаука, 13, Колхозный рынок), ЗАО "Демайз" (Чехова, 2), ООО "Стан" (Амирхана), ООО "Даурия" (Даурская, 38), ООО "Родина" (Родина, 33) и ООО "Витарус" (Журналистов, 100).
При этом в исполкоме отмечают, что за счет открытия в Казани Агропромышленного парка площадью 47,6 тыс. кв. м в городе добавилось 400 торговых мест. Кроме того, ООО ЦБТО "Олимп" открыло на месте Приволжского рынка трехэтажный торговый комплекс общей площадью 10,3 тыс. кв.м. (в том числе торговые площади — 5,64 тыс. кв. м.) ОАО "Центральный рынок Казани" завершило реконструкцию четырехэтажного здания по Московской, 48 общей площадью 8,8 тыс. кв. м, а ООО "Стан" продолжает строительство авторынка на Амирхана.
