Девелоперы торговых центров в Москве могут отложить строительство анонсированных на 2015 год проектов, рассказали эксперты рынка недвижимости на "круглом столе" в международной консалтинговой компании Knight Frank, передает корреспондент "Газеты.Ru".
"Уже очевидно, что при любом сценарии будет заморозка проектов. Если политическая и экономическая ситуация будет улучшаться, нефть будет на уровне $60–70, волатильность рубля будет 3–5%, а ключевая ставка будет снижаться, доля замороженных проектов будет около 30%", — сказал директор по развитию департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский.
По словам эксперта, при негативном развитии событий — вводе новых санкций, падении рубля, росте или сохранении ключевой ставки — количество замороженных проектов может достигнуть 60%.
"При текущих ставках девелоперу строить невыгодно. Все видят, что ставки падают, некем заполнять новые проекты", — говорит директор по сдаче в аренду торговых центров Knight Frank Юлия Соколова.
При позитивном сценарии возможно сокращении вакантности. "Ритейл оживает быстрее девелопмента, и торговые центры будут нужны быстрее, чем их построят", — поясняет Обуховский. При негативном сценарии возможно усиление тренда на рост вакантных площадей.
Ранее "Газета.Ru" писала о прогнозируемом рекордном вводе торговых площадей в 2015 году. На этот год заявлен ввод более 2,6 млн кв. м торговых площадей в России, но реально ожидается не более 1,9 млн кв. м.
