Как стало известно Ъ, компания «Седьмой континент» ведет переговоры с московской розничной сетью «Самохвал» о выкупе у нее прав аренды всех ее магазинов. Если сделка состоится, количество магазинов сети «Седьмого континента» может вырасти почти в 1,5 раза. Эксперты полагают, что рынок ожидает дальнейшая консолидация и уход мелких сетей.
О переговорах между сторонами на условиях анонимности сообщил представитель компании «Седьмой континент». По словам источника, предметом сделки выступает долгосрочный договор аренды магазинов «Самохвал», которые будут перепрофилированы под один из форматов «Седьмого континента». Официально в обеих компаниях комментарии не дают. «Мы сейчас не можем ни подтвердить, ни опровергнуть эту информацию»,– заявил Ъ председатель совета директоров компании «Седьмой континент» Владимир Карнаухов. Однако информацию о переговорах между сетями Ъ подтвердили также в одной из компаний–партнеров «Седьмого континента» по региональным проектам.
Сеть магазинов «Самохвал» (в 2002 году преобразована из сети фирменных винно-водочных магазинов «Стопка») входит в одноименный холдинг, который был основан в 2001 году. Сеть включает около 50 магазинов в Москве и Подмосковье. В настоящее время компания также занимается девелоперским бизнесом. В 2004 году оборот розничного подразделения составил $174,5 млн.
Компания «Седьмой континент» основана в 1994 году. В настоящее время насчитывает 111 магазинов, работающих под брэндами «5 звезд», «Седьмой континент», «7 шагов» и «Наш гипермаркет» в Москве, Московской области, Калининграде и Калининградской области. По итогам 2005 года чистая выручка составила $714 млн. В рейтинге Ъ «Топ-50 российских ритейлеров» по итогам 2004 года компании «Седьмой континент» и «Самохвал» занимают 7-е и 26-е места соответственно.
Участники рынка называют такую сделку вполне вероятной. «Седьмой континент» давно использует тактику поглощения мелких сетей как в Москве, так и за ее пределами. В 2004 году компания взяла в долгосрочную аренду 17 универсамов сети «Петровский», принадлежащих ПФК БИН (ставка аренды составила $150-250 за 1 кв. м). Тогда же компания начала переговоры с «Самохвалом», в результате которых несколько объектов этой сети – в Юго-Восточном, Юго-Западном и Западном округах Москвы – перешли к «Седьмому континенту».
«С учетом того, что 'Седьмой континент' в свое время уже приобрел лучшие объекты 'Самохвала', неудивительно, что они дошли до поглощения всей сети,– говорит генеральный директор сети 'Патэрсон' Юрий Яковчик.– Магазины 'Самохвал', хоть и подходят 'Седьмому континенту' по площади, в основном расположены в неудачных местах, поэтому, видимо, 'Седьмой континент' не приобрел их сразу». А президент холдинга «Марта» Георгий Трефилов полагает, что магазины «Самохвал» не подходят под формат супермаркета и, вероятнее всего, будут перепрофилированы под сеть «7 шагов» (формат «магазин у дома», который развивает компания «Седьмой континент»), «поскольку по площадям и месторасположению они идеально подходят под этот формат».
По мнению экспертов, именно такая схема присоединения мелких сетей будет в основном использоваться в дальнейшем крупными ритейлерами. Юрий Яковчик отмечает, что «Патэрсон» также делает предложения мелким сетям по аренде помещений их магазинов. «Такие условия гораздо выгоднее, чем покупка сети: договор аренды заключается сроком не менее пяти лет, зачастую – с правом последующего выкупа и окупается за пять лет». По его словам, исходя из расчета аренды в $300 за 1 кв. м, сделка по аренде помещений «Самохвала» может обойтись «Седьмому континенту» не менее чем $12 млн в год, в то время как покупка обошлась бы в $60-80 млн. В холдинге «Марта» аренду магазинов оценили в $20 млн. При этом, по расчетам Юрия Яковчика, на перепрофилирование сети (ремонт и покупку оборудования) «Седьмому континенту» придется потратить еще около $20 млн.
