Samsung Electronics ведет переговоры с «Галс-Девелопмент» об аренде 8–10 тыс. кв. м в бизнес-центре Dubinin’Sky рядом с метро «Павелецкая» в Москве, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на пять источников на рынке недвижимости.
По оценке партнера Ricci Дмитрия Жидкова, ежегодные арендные выплаты могут составить 700–950 млн руб. Ставки аренды в высококачественных бизнес-центрах достигают 65 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
В Dubinin’Sky вакантно около 5 тыс. кв. м, остальную часть компания может арендовать у оператора сервисных офисов Multispace.
Ранее Samsung занимала офис в «ВЭБ Центре» на Новинском бульваре, но покинула его из-за смены собственника. После 2022 года компания остановила прямые поставки техники в РФ и работу завода в Калужской области.
Средняя цена продажи офиса в Москве — 557 тыс. руб. за 1 кв. м. Аренда позволяет избежать капитальных затрат и сохранить гибкость. Однако найти качественное офисное здание для аренды сейчас трудно: девелоперы переориентировались на продажу (68% запланированных к вводу до 2030 года офисов).
В январе–июне объем сделок по аренде и продаже офисов в Москве сократился в 1,5 раза до 395,7 тыс. кв. м, инвестиционный спрос упал в 5 раз до 36,7 тыс. кв. м.
