Фонд имущества завершил конкурс идей перезапуска сельскохозяйственных рынков Петербурга. Торговые площадки расширят на 30% и сделают более современными: на месте бывших лотков появятся рестораны и стенды с фермерской продукцией. В обновление рынков, как ожидается, инвесторы вложат от 100 млн до 400 млн рублей.
Фонд имущества Петербурга в течение месяца проводил конкурс идей "Перезапуск сельскохозяйственных рынков Санкт-Петербурга" и собрал предложения для перезапуска пяти торговых площадей, права на аренду которых продадут первыми: Кузнечного рынка, Мальцевского, Ломоносовского, Московского и Невского. Пока неизвестно, какие из предложенных концепций участники конкурса будут воплощать в жизнь, но ясно одно: за основу взят опыт Москвы.
Свое видение будущих рынков представили 16 потенциальных инвесторов, имена которых в Фонде пока не раскрывают. Там только упомянули, что один из участников конкурса — торговая компания федерального уровня.
Всего они предложили 22 варианта обустройства пяти сельскохозяйственных рынков с расширением торговых зон, организацией общепита, парковкой и переходом на безналичный расчет. За счет более рационального использования торговых мест количество мест для аренды вырастет на 30%, прогнозируют в Фонде имущества. Смольный рассчитывает осовременить и окультурить рынки, параллельно увеличив доходы от них. В Фонде имущества считают, что инвестировать в рынки предстоит 100-400 млн рублей со сроком окупаемости до 7 лет. Также там подчеркнули, что речь идет об отборе предварительных идей позиционирования — настоящие торги еще впереди. Пока идеи только передали на рассмотрение губернатора и комитета имущественных отношений.
Чиновники "актуализируют" арендную ставку будущим операторам рынка. Кроме того, их обяжут инвестировать в развитие торговых площадей: отремонтировать и осовременить. В Фонде имущества ожидают, что это увеличит доходы от рынков в городской бюджет до 5 раз. В минувшем году, по данным "Петростата", оборот торговли на рынках составил 438,6 млрд рублей — это не более 0,1% всей розничной продовольственной торговли в Петербурге.
Наибольший интерес у потенциальных инвесторов вызвали два рынка в Центральном районе города: Кузнечный и Мальцевский. Им предложили, соответственно, шесть и пять вариантов преобразования.
Как сообщили в Фонде имущества, право аренды Кузнечного рынка продадут в сентябре. Если обобщить, то его будущее, как и большинства других, арендаторы видят на примере Даниловского рынка в Москве. 1,5 года назад московские власти передали его под управление ресторанного холдинга Ginza Project, в результате чего рынок превратился в подобие ярмарки, куда люди приходят не столько покупать, сколько развлекаться: там проходят тематические фестивали, мастер-классы и кинопоказы. Как к такому варианту будущего относится нынешнее руководство рынка — неизвестно.
Радикальнее могут переделать Мальцевский рынок, который, возможно, станет медиакластером. В здании рынка один из участников конкурса планирует разместить телеканал, информационное агентство, школу журналистов и блогеров и другие курсы. Впрочем, в Фонде имущества уже назвали идею медиацентра неосуществимой, хотя и яркой.
Судя по предложенным идеям, каждый рынок в будущем будет продавать фермерскую продукцию. Специализацию подготовили только для Московского рынка — там, вероятно, будут в основном продавать рыбу и морепродукты. Отдельно в заявке прописана площадка для продажи фалафеля и гриль-бар. Кроме того, часть помещений отдадут под офисы. Нынешний гендиректор ООО "Московский рынок" Набиулла Дюняшев, управляющий одноименной торговой зоной, с ее возможной рыбной специализацией не согласен. По его мнению, это идет вразрез с устоявшимися трендами, когда покупатель приходит на рынок за самыми разными товарами. “Сейчас говорить можно все что угодно — пусть делают рыбный. Тенденции совершенно не такие. Понимаете, покупателю нужен весь спектр услуг”, — уверен Дюняшев.
В течение 2017 года у восьми из 14 компаний, управляющих петербургскими сельскохозяйственными рынками, истекают договоры аренды помещений с городом. После этого права аренды торговых пространств общей площадью свыше 22,4 тыс. м2 Фонд имущества Петербурга выставит на торги.
Первой продадут аренду Кузнечного рынка. Торги пройдут в сентябре. Оператор уже получил уведомление о завершении срока аренды, и него есть 3 месяца, чтобы освободить здание рынка. Остальные операторы получат аналогичные уведомления в течение года.
