Рынок торговых центров Екатеринбурга до сих пор находится на этапе формирования и окончательного его разделение еще не завершено.
Как полагает доктор экономических наук, преподаватель Высшей школы менеджмента Государственного университета – «Высшая школа экономики» Алексей Ищенко западные девелоперы, инвесторы, а зачастую и представители крупных московских или питерских девелоперских структур приходят в Екатеринбург и, не знают, что предложить, кроме того, что «у нас есть крупные инвестиции». Того, же что от них ждут местные девелоперы, то есть концепции развития торгового центра и прилегающей территории в целом, на которой он будет стоять, у них, к сожалению нет. Это и есть главная сложность на текущий момент. Не договорившись с крупными игроками, новички пытаются зайти через мелкие структуры или консолидировать их и опять же зайти, таким образом, на рынок.
«Это принципиально неправильная стратегия и однозначно она приведет к обострению в отношениях с крупными игрокам», полагает Алексей Анатольевич. Вышеуказанные девелоперы готовы прийти и вложить 100 – 500 миллионов долларов в развитие ТЦ – предлагая деньги они между тем не предлагают модели бизнеса, не говоря уже о вышеупомянутой девелоперской концепции развития территории. Более того, интересна тенденция, что местные девелоперы при поддержке местных финансовых структур, консолидируясь, могут реализовывать проекты, требующие вышеуказанных объемов инвестиции. И тогда вопрос о необходимости больших денег в принципе отпадает.
