Компания Professional Logistics Technologies (PLT) Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ), арабской Mubadala Investment и других фондов может купить логопарк «Троицкий» в Санкт-Петербурге, сообщает «Ъ».
Логистический парк «Троицкий» площадью 89 тыс. кв. м расположен в Невском районе Санкт-Петербурга. Сейчас он принадлежит фондам Ashmore, Black River и Spinnaker Capital. Собеседники издания на рынке недвижимости утверждают, что PLT, которую развивают РФПИ, Mubadala и другие ближневосточные фонды, планирует купить этот комплекс. В РФПИ не стали комментировать информацию, а в «Троицком» не ответили на запрос.
По мнению директора департамента логистической недвижимости Accent Capital Антона Комарова, «Троицкий» стоит около 2,7 млрд руб. Директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Андрей Морозов оценивает объект выше — в 3–3,5 млрд руб.
Крупнейшими арендаторами «Троицкого» являются «Лента» (28,5 тыс. кв. м), Pony Express (5,4 тыс. кв. м) и DPD (4,8 тыс. кв. м). Ставка аренды в комплексе составляет около 600 руб. за 1 кв. м в месяц.
PLT активно наращивает свой портфель складской недвижимости. По данным «Ъ», в конце ноября консорциум договорился о покупке у компании «Ориентир» подмосковного комплекса «Север-1», на который также претендовала британская Raven Propery Group.
Также источники издания утверждают, что PLT ведёт переговоры о покупке комплекса «PNK Park Вешки». Переговоры по этому объекту пока не завершены.
Кроме того, летом стало известно, что PLT построит в индустриальном парке «ПЛТ Чехов» мультитемпературный распределительный центр площадью свыше 45 тыс. кв. м для сети «Верный». Работы планируют завершить в первом квартале 2020 года.
Сейчас PLT владеет примерно 500 тыс. кв. м складской недвижимости. В компании утверждают, что через один-два года нарастят объём своих площадей до 1 млн кв. м.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
