RD Group купила торговый центр "Времена года" на Кутузовском проспекте — компания довела свою долю в объекте до 100%. Председатель совета директоров Гагик Адибекян занимался этой сделкой более года. О ее завершении он объявит в пятницу.
О планах компании выкупить 60% ТЦ у канадской Ivanhoe Cambridge стало известно в августе прошлого года. В пятницу в редакцию РБК daily поступило приглашение на официальное объявление о покупке "Времен года", которое состоится 6 декабря. До этого момента RD сделку не комментирует.
Источник, знакомый с ходом сделки, подтвердил, что она завершена. "С прошлого года планы RD Group не изменились, и компания довела свою долю в торговом центре до 100%", — рассказал собеседник РБК daily.
Свою долю во "Временах года" компания приобрела в 2012 году. Сам ТЦ был построен в 2007 году "Патеро-девелопмент", "Октан + альфа" и "Марр капитал".
По мнению директора отдела исследований CBRE Валентина Гаврилова, завершенная сделка абсолютно логична. "Времена года" — премиальный объект. Желание RD довести свою долю до 100% вполне понятно: когда у объекта один владелец, управлять торговым центром намного легче и удобнее в том, что касается арендаторов, возможного редевелопмента и т.д.", — отмечает эксперт. Желание канадского совладельца продать свою долю, скорее всего, связано с завершением инвестиционного цикла, пояснил собеседник издания.
Участники рынка оценили 60% ТЦ минимум в 190 млн долл. Партнер практики "Девелопмент" консалтинговой группы "НЭО Центр" Алексей Шумкин считает, что сумма сделки могла составить и 200—250 млн долл. (5—6,5 тыс. долл. за 1 кв. м) без учета НДС. "Полное владение позволит собственнику увеличить его капитализацию", — отметил эксперт.
RD Group была создана г-ном Адибекяном в 1994 году. В 2012 году Forbes назвал бизнесмена в числе "королей недвижимости" с доходом от аренды 45 млн долл. Сейчас в портфель компании входят бизнес-центр "Романов двор", особняк "Ректорский дом", ТЦ Dream House, проект "Аллея Романов" и др. — всего 1,7 млн кв. м. С последним из них у RD недавно возникли проблемы — управление делами президента разорвало контракт с инвестором проекта, из-за чего сейчас идут судебные тяжбы.
