Как стало известно РБК daily, Аркадий Новиков наконец нашел покупателя на помещение на Садовой-Кудринской улице, в котором располагается бутик Hediard. Ресторатор, развивавший этот бренд по франшизе в России с 2004 по 2008 год, пока бизнес не выкупил сенатор от Тувы Сергей Пугачев, пытался продать площадку последние два года. За помещение площадью 1 тыс. кв. м покупатель готов заплатить 16 млн долл., говорят участники рынка недвижимости. Речь идет лишь о продаже арендного бизнеса, утверждают они, Hediard останется у г-на Пугачева и продолжит работать на Садовом кольце.
Известный столичный ресторатор Аркадий Новиков и совладелец ресторана «Галерея» Гидеон Вайнбаум получили франшизу на развитие сети гастрономических бутиков Hediard в России в 2004 году. Первый и единственный магазин был открыт в 2005 году на Садовой-Кудринской улице, д. 7. Инвестиции в его открытие составили 4 млн долл. По данным участников рынка, помещение общей площадью 1 тыс. кв. м, в котором располагается бутик, г-да Новиков и Вайнбаум приобрели в собственность.
Весной 2008 года ООО «Эдиар», созданное для развития сети Hediard в России, у рестораторов приобрел владелец Объединенной промышленной корпорации (ОПК) и сенатор от Тувы Сергей Пугачев. До этого, осенью 2007 года, он стал владельцем всей сети Hediard, насчитывающей более 300 магазинов в Европе, выкупив бизнес у монакского предпринимателя Мишеля Пастора. С тех пор Аркадий Новиков и пытается продать помещение бутика, говорят участники рынка недвижимости.
Как рассказали РБК daily в отделе торговой недвижимости Cushman & Wakefield, помещение Hediard на Садовой-Кудринской несколько раз выставлялось на продажу. По данным брокеров, которые работают с российским Hediard, его владельцы пытались продать объект в течение двух лет и рассматривали схему продажи как самих площадей, так и с арендатором (бутиком Hediard).
«Нам известно, что сегодня ведутся переговоры о продаже около 1 тыс. кв. м торговых площадей Hediard, расположенных на первом этаже здания по адресу: Садовая-Кудринская, д. 7», — рассказал директор департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила. По его словам, покупателями выступают два соинвестора — частных лица. По предварительной информации, ожидаемая сумма сделки составляет 16 млн долл. По данным РБК daily, в ближайшее время сделка должна быть закрыта. Еще до Нового года шло согласование сделки у юристов контрагентов, отмечает близкий к ним источник. Речь идет лишь о покупке арендного бизнеса, то есть продается помещение с сохранением в нем работающего арендатора, говорят эксперты.
Желание рестораторов избавиться от помещения они объясняют его низкой эффективностью. По мнению собеседников РБК daily, для знакового бренда Hediard было выбрано неудачное расположение.
Генеральный директор московского Hediard Любовь Бородина заявила РБК daily, что ей ничего не известно о ситуации с помещением бутика. Аркадий Новиков на этой неделе был недоступен для комментариев. Не смогли прокомментировать ситуацию и в ОПК, представитель которой сообщил РБК daily, что Hediard является личным бизнесом г-на Пугачева.
Представитель консалтинговой компании, которая работает с помещением Hediard на Садовом кольце, сообщил РБК daily, что «объект до сих пор не снят с продажи». По его словам, накануне Нового года брокеры встречались с продавцом площадей, который ничего не сказал о возможной сделке. Консультанты отмечают, что владелец помещения может осуществить прямую сделку, стартовая цена составляла 18 млн долл.
