ПСБ выставил на продажу 100% долей в ООО «Родник», ООО «Проспект», ООО «Новая планета» и ООО «Управляющая компания «Содействие». Уведомления опубликованы на сайте электронной площадки ГИС «Торги», пишут «Ведомости».
Все четыре компании принадлежали ГК «Макфа», изъятой в доход государства в 2024 году, подтвердили в ПСБ. Сейчас их собственник — Росимущество. Торги проходят в рамках приватизации госактивов.
Согласно лотовой документации, в собственности этих организаций находятся площади в трех торговых центрах Челябинска — «Алмаз» (175 тыс. кв. м из 212 тыс. кв. м), «Родник» (126 тыс. кв. м) и «Башня» (10,7 тыс. кв. м), а также склады, квартиры в различных районах города и здание кинотеатра «Победа». Совокупная стартовая стоимость объектов составляет 12,4 млрд рублей.
Два крупнейших объекта — «Родник» и «Алмаз» — продаются отдельным лотом за 8,2 млрд рублей (оба входят в ООО «Родник»). Эксперты, опрошенные «Ведомостями», называют эти активы наиболее интересными для инвесторов. Партнер NF Group Станислав Бибик отмечает, что оба комплекса находятся в городской черте, обладают высокой транспортной доступностью и сложившимся пулом арендаторов.
Руководитель департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов считает стартовую стоимость адекватной рынку. Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов оценивает оба комплекса в 14–16 млрд рублей, но допускает, что у продаваемого юрлица есть существенная задолженность, что влияет на итоговую цену.
Шансы на успешную продажу снижаются из-за коротких сроков экспозиции, указывают эксперты. Для подписания договора потребуется одобрение ФАС, что занимает не менее 30 дней. Это может привести к тому, что активы не будут реализованы с первого раза или участие в торгах примет ограниченное число компаний. Также оба ТЦ продаются единым лотом, что ужесточает требования к бюджету претендента.
Тем не менее привлекательность торговых центров для инвесторов растет. Общий объем сделок с такой недвижимостью по итогам I квартала составил 74,1 млрд рублей — в 10 раз больше, чем в аналогичный период 2025 года, отмечает Платов.
«Макфа» — один из крупнейших производителей макаронных изделий в России. Выручка АО «Макфа» по итогам 2024 года составила 29,1 млрд рублей, чистая прибыль — 2,7 млрд рублей. Два года назад активы компании были изъяты в доход государства по иску Генпрокуратуры, посчитавшей их имеющими коррупционное происхождение.
В марте этого года Росимущество сообщило, что часть активов «Макфы» приватизирована, государство выручило 22,4 млрд рублей. Кто теперь является собственником компании, не известно.
