Структура производителя лапши быстрого приготовления «Доширак» — ООО «Доширак си джи» — стала владельцем бизнес-центра «Дом Парк культуры» на Зубовском бульваре в Москве. Сделка закрыта 7 мая, следует из выписки Росреестра, пишут «Ведомости».
15-этажный бизнес-центр площадью 8 тыс. кв. м построен в 2010 году. До осени 2015 года в нём располагалась штаб-квартира авиакомпании «Трансаэро», позже часть помещений снимал оргкомитет чемпионата мира по футболу «Россия-2018». Сейчас крупнейший арендатор — ГК «Транслом» (заготовка и переработка лома металлов).
«Доширак» уже пытался приобрести этот актив в 2017 году, но сделка тогда не состоялась, говорят два консультанта, работавшие с бизнес-центром.
Рыночную стоимость здания эксперты оценивают по-разному: от 3,5–4,5 млрд рублей (Business Club, CORE.XP) до 5 млрд рублей (NF Group). Продавцом выступил закрытый комбинированный паевой инвестиционный фонд «Акация» под управлением УК «Космос капитал». Ранее фондом управляла компания, связанная с Газпромбанком.
Цель покупки официально не раскрывается. Источник, близкий к сделке, утверждает, что она носила инвестиционный характер. Эксперты также называют объект стабильным арендным активом, но допускают, что в будущем там может разместиться офис «Доширака».
Среди преимуществ здания — расположение на Садовом кольце в Хамовниках, близость к метро «Парк культуры», отдельно стоящий формат, подземный паркинг и качественная инженерия. К ограничениям относят небольшую площадь этажей, ограниченное количество парковочных мест, возраст здания и необходимость дополнительных вложений.
