Рост инвестиционной активности на рынках торговой недвижимости вне семи основных стран Европы (Великобритания, Германия, Испания, Франция,Нидерланды, Финляндия, Швеция) в первом полугодии 2015 г. привел к увеличению объема сделок в регионе на 28%, до €26 млрд, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении компании JLL.
Значительный рост инвестиций в торговую недвижимость Европы вызван преимущественно диверсификацией интереса покупателей с точки зрения географии – практически во всех странах региона активно заключаются сделки. В частности, увеличивается доля Финляндии, Португалии и Чехии в совокупном показателе региона благодаря закрытию крупнейших транзакций. Позитивная динамика в этих странах положительно сказывается на общем объеме инвестиций в Европе.
Инвесторами в сделках с европейской торговой недвижимостью выступают компании со всего мира, чаще инвестфонды, в том числе из США, и наиболее высокую активность в прошедшем периоде демонстрировал фонд Blackstone. Также на европейском рынке начинают появляться покупатели из стран Южной Африки. Инвесторы ищут различные пути выхода на рынок ритейла Европы, за счет покупок активов или сделок M&A, но многие пытаются найти партнеров для совместных предприятий.
Эксперты JLL прогнозируют увеличение сделок в сегменте стрит-ритейла. Этот формат торговой недвижимости развивается все более динамично, что делает его привлекательным для покупки: помещение с качественным арендатором в правильной локации является безопасным вариантом долгосрочных инвестиций.
