Структуры группы PPF ведут переговоры о покупке одного из офисных зданий многофункционального комплекса "Метрополис", расположенного рядом со станцией метро "Войковская" в Москве, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на консультантов, знакомых с участниками сделки.
Источник, близкий к PPF Real Estate, подтвердил изданию, что среди активов, которые интересны группе в России, есть и офисная часть "Метрополиса". Представитель PPF это не комментирует.
Общая площадь "Метрополиса" составляет 315 тыс. кв. м, из них 205 тыс. кв. м занимает торгово-развлекательный комплекс, 110 тыс. кв. м — три здания офисов. В 2011 г. одно из зданий за $120–125 млн приобрел инвестфонд Heitman. В этом году переговоры о покупке двух остальных башен начала вести инвесткомпания Hines, но осенью стало известно, что она может отказаться от одного из объектов. Основным арендатором одной из башен является крупнейшая мировая нефтесервисная компания Schlumberger. И, учитывая санкции, введенные США и странами Европы, а также возможные ограничения на инвестиции в Россию со стороны международных компаний, наличие такого арендатора — потенциальный риск для будущего покупателя, рассказывали консультанты. Именно этот объект и могут приобрести структуры PPF.
По оценкам экспертов, рыночная стоимость этого здания может составлять €170–190 млн.
Готовы ли девелоперы пойти на снижение арендных ставок? За вход в какие ТЦ, планируемые к вводу в 2015 г., будут бороться ритейлеры? Об этом и многом другом узнают участники "RETAILER CONGRESS. ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 2014", который пройдет 5 декабря в Москве.
Подробнее узнать о программе и зарегистрироваться можно на сайте.
