PNK Group построит для «Ленты» два логистических комплекса площадью 100 тыс. кв. м, сообщают «Ведомости».
По данным источников, близких к разным сторонам сделки, партнёры договорились о строительстве ещё в конце 2018 года. Сделка прошла по схеме build-to-suit — PNK Group построит оба комплекса, после чего передаст их в собственность «Ленты».
Начало строительства изданию подтвердили управляющий директор PNK Group Екатерина Морозова и руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев. Cushman & Wakefield участвует в сделке в качестве консультанта.
Первый склад площадью 70 тыс. кв. м появится в логистическом парке «PNK Парк Валищево» в Московской области, а второй — площадью 30 тыс. кв. м — в «PNK Парк Толмачёво» в 13 км от Новосибирска.
Стороны не раскрыли условия сотрудничества. Директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Russia Александр Перфильев оценил комплекс в Московской области в 2,4–3 млрд руб., в Новосибирской — в 1,1–1,4 млрд руб. Директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE Антон Алябьев оценил общую сумму сделки в 4,5–4,8 млрд руб.
По словам директора по логистике «Ленты» Йорна Арнхольда, новая складская недвижимость нужна прежде всего для тех категорий продуктов, где важна температура хранения: овощей, фруктов, свежих и замороженных продуктов. Он указал, что новые склады позволят увеличить централизацию поставок, снизить затраты и заметно сократить срок доставки.
Опрошенные изданием консультанты указали, что заключённая сделка стала одной из самых крупных по схеме build-to-suit за историю российского рынка складской недвижимости. В настоящее время рекорд принадлежит сети «Леруа Мерлен», в 2018 году договорившейся с PNK Group о строительстве комплекса площадью 140 тыс. кв. м Подмосковье. Второе место занял «Ашан», для которого Radius Group построила склад площадью 138 тыс. кв. м в Домодедовском районе.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
