Вчера гендиректор сети кинотеатров «Панорама» Александр Флегинский сообщил „Ъ“, что продал кинотеатр «Экран» группе компаний «Добрыня». Гендиректор «Добрыни» Алексей Смердов рассказал, что кинотеатр уже снесен, а на его месте ритейлеры планируют построить двухэтажный торговый центр площадью 6 тыс. кв. метров. По мнению экспертов „Ъ“, торговый центр в Закамске расположен удачно и поможет «Добрыне» в освоении пермского рынка.
Как сообщил „Ъ“ Александр Флегинский, сделка по продаже здания кинотеатра «Экран» группе компаний «Добрыня» близка к завершению. «Сделка протяженная по времени, де-факто мы продали, но де-юре еще не все процедуры завершены», – уточнил он. По словам гендиректора группы предприятий «Добрыня» Алексея Смердова, на месте бывшего кинотеатра «Экран» будет построен заново двухэтажный торговый комплекс площадью 6 тыс. кв. метров. По данным „Ъ“, здание кинотеатра уже снесено подрядчиками, которые будут выполнять работы на объекте, и торговый центр будет построен заново. Теперь «Добрыня» получает в мэрии разрешение на строительство на этом участке, и до конца 2006 года собирается начать возведение объекта.
Здание кинотеатра «Экран», находившееся в муниципальной собственности, было приватизировано в ноябре 2004 года. Объект площадью 5,8 тыс. кв. м более чем за 17 млн рублей купил пермский бизнесмен Александр Флегинский, который владеет в городе сетью кинотеатров «Панорама». Покупатель объекта сразу же заявил о том, что кинопоказ в этом здании он организовывать не планирует.
Гендиректор «Добрыни» Алексей Смердов рассказал, что на первом этаже будет расположен супермаркет «Добрыня» и фаст-фуд, оператора для которого сейчас ищут. Площади второго этажа будут сдаваться в аренду одной из федеральных сетей, торгующих бытовой техникой. Переговоры с несколькими из них уже ведутся. Господин Смердов уточнил, что вложения в проект могут составить 120 млн рублей.
Начальник отдела коммерческой недвижимости агентства «Перспектива» Игорь Голубев считает, что проект размещения торгового центра на улице Маршала Рыбалко, где находился «Экран», – удачный. «Это наиболее востребованная улица в Закамске, – сообщил эксперт, – ставка аренды там, конечно, ниже, чем в городе, зато там есть свой рынок. Наличие оператора в Закамске в плане захвата рынка – это хорошо». Кроме того, преимущество участка в том, что к нему уже подведены коммуникации, сообщил эксперт.
Справка:
Торговая сеть «Добрыня» контролируется депутатом ОЗС Константином Окуневым. Включает 5 супермаркетов в разных районах Перми. Планируемый торговый центр станет самым крупным объектом сети.
