У "Перинных рядов" на Думской улице появился новый владелец — московское ООО "Квант". По мнению юристов, так Константин Мирели защищает актив от МДМ-банка.
Бенефициар группы "Евросервис" Константин Мирели (ранее носил фамилию Мирилашвили) сделал новый ход в судебной борьбе со своим кредитором МДМ-банком за торговый комплекс "Перинные ряды" — он продал здание.
Комплекс площадью 3,7 тыс. м2 на Думской улице принадлежал на праве собственности ЗАО "Восточный предпринимательский экспресс" (ВПЭ, конечный бенефициар — Мирели). Также ЗАО арендовало у КУГИ на 49 лет участок под зданием.
"Перинные ряды" оказались в Басманном тупике"Перинные ряды" оказались в Басманном тупике
И здание и участок были заложены за долг $34,9 млн другой структуры Мирели -инвестиционной компании "Новый город" — перед МДМ-банком. В апреле 2009 года банк потребовал в суде выставить здание на аукцион. После этого в сентябре 2009 года и "Новый город" и ВПЭ объявили о своем банкротстве.
А в ноябре в судебном заседании обнаружилось, что здание уже сменило собственника и теперь принадлежит некоему ООО "Квант". По ходатайству банка суд привлек эту фирму к делу.
ООО "Квант" зарегистрировано в квартире дома в Басманном тупике Москвы. Телефона его в базе ЕГРЮЛ нет. Фирма была учреждена двумя физлицами в марте 2009 года. На этих же физлицах зарегистрировано еще несколько ООО по тому же адресу.
Банк пока воздержался от комментариев. Телефоны "Нового города" и ВПЭ вчера не отвечали. Эксперты сходятся во мнении, что сделка с "Квантом" выглядит странной.
"Продажа предмета залога возможна только с согласия банка, — комментирует сделку адвокат международной коллегии адвокатов Ирина Иванова. — Но самому банку нет смысла соглашаться на такую смену залогодателя, если только он сам не заинтересован в продаже объекта по заниженной цене".
С другой стороны, по мнению экспертов, нет очевидной выгоды от сделки и самому Мирели. "Отчуждение заложенного здания не освобождает актив от залога,- говорит старший партнер Rightmark Group Михаил Бойцов. — Банк все равно может добиться продажи его с аукциона, сколько бы сделок с ним ни произошло".
