Строительный скандал вокруг торгово-развлекательного центра «Европейский», открытого в 2006 году на площади Киевского вокзала, не утихает. Владельцы ТРЦ Зарах Илиев и Год Нисанов до сих пор не могут рассчитаться с подрядчиками. Как стало известно РБК daily, компания «Окна Спецстрой ДС», выполнившая остекление всего комплекса, намерена через суд получить оплату подряда стоимостью 4 млн долл. В свою очередь, девелопер, недовольный качеством работ, также пытается взыскать с оконщиков около 100 млн руб.
ТРЦ «Европейский» строился с 2002 по 2006 год. Его площадь составляет 180 тыс. кв. м, стоимость строительства — 200 млн долл. По данным официального сайта ТРЦ, он контролируется сегодня ЗАО «Киевская площадь» и ОАО «Площадь Европы». Председателями совета директоров этих компаний выступают, соответственно, Год Нисанов и Зарах Илиев, которые контролируют также торгово-ярмарочный комплекс «Москва» в Люблине, автомобильный торговый центр «Москва» на Каширском шоссе, мебельный центр «Гранд» в Химках, гостиницы «Украина» и «Рэдиссон САС Славянская».
Компания «Окна Спецстрой ДС», которая в свое время остеклила Ледовый дворец на Ходынском поле, в ноябре 2005 года получила у ЗАО «Киевская площадь» подряд на остекление ТРЦ «Европейский» (12 тыс. кв. м фасадов). Установленная сторонами стоимость работ составила около 4 млн долл., рассказал РБК daily гендиректор ООО «Окна Спецстрой ДС» Виталий Смышляев. По его словам, к концу ноября 2006 года все работы были выполнены и объект прошел госкомиссию, но заказчик выплатил подрядчику лишь 3,08 млн долл.
Г-н Смышляев утверждает, что «Киевская площадь» отказывается рассчитываться по договору подряда. В июне 2007 года застройщик в одностороннем порядке отказался от услуг подрядчика, мотивируя это срывом сроков исполнения работ и их ненадлежащим качеством, а в сентябре того же года обратился в Арбитражный суд Москвы с требованием взыскать с оконщиков более 100 млн руб. Как говорят в «Окна Спецстрой ДС», отказ оплачивать работу подрядчика «Киевская площадь» мотивировала тем, что, во-первых, в ТРЦ отсутствует 1/3 остекления, а во-вторых, технические службы «Европейского» боятся прикасаться к стеклам из-за высокой хрупкости.
В сентябре 2008 года Московский арбитраж удовлетворил иск «Киевской площади» и потребовал взыскать с подрядчика 31,8 млн руб. и 500 тыс. долл. «Окна Спецстрой ДС» оспорила это решение с помощью Федерального центра судебной экспертизы при Минюсте РФ. Апелляционная и кассационная инстанции в июне и сентябре 2009 года отменили решение первой инстанции, сообщила РБК daily Татьяна Каменская, управляющий партнер юридической компании «Каменская & партнеры» (представляет интересы «Окна Спецстрой ДС»).
Кроме того, по словам г-жи Каменской, на минувшей неделе арбитражный суд удовлетворил иск «Окна Спецстрой ДС», поданный к «Киевской площади» в ноябре 2007 года. Суд постановил взыскать с девелопера 25,6 млн руб., в том числе 12,9 млн руб. долга и 10 млн руб. неустойки. При этом оконщики подали апелляцию с требованием увеличить неустойку до 45,6 млн руб. Виталий Смышляев отмечает, что «Окна Спецстрой ДС» намерены добиться выплаты всей суммы нанесенного ущерба, которая составляет 51—51,5 млн руб.
Но на этом судебные споры вокруг окон «Европейского» не заканчиваются. В августе этого года «Киевская площадь» подала второй иск к «Окнам» с требованием уменьшить стоимость подрядных работ на 14,55 млн руб. В ТРЦ «Европейский», ЗАО «Киевская площадь» и ОАО «Площадь Европы» вчера не смогли прокомментировать судебные споры.
Управляющий партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Семен Эпштейн считает, что, если «Киевская площадь» задержит установленные судом платежи, подрядчик может наложить арест на имущество должника и инициировать его банкротство.
