Объем ввода офисов в Москве по итогам 2017 года составит около 305 тыс. кв.м, что является минимальным значением с 2000 года, говорится в исследовании компании Knight Frank.
Эксперты отмечают, что с 2014 года девелоперы заняли выжидательную позицию и при благоприятной ситуации на рынке ожидать объемов нового строительства в пределах 500-600 тыс. кв.м в год можно не ранее 2020 года.
При этом объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы по итогам 2017 года составит около 600 тыс. кв.м, что в целом соответствует прошлогоднему показателю.
Сегмент торговой недвижимости Москвы заканчивает год с самым низким за последние пять лет объемом ввода новых торговых площадей в размере 280 тыс. кв. м (GLA). В следующем году данный показатель, по прогнозам, будет еще ниже – 211 тыс. кв.м.
При этом эксперты полагают, что в ближайшие 2-3 года сетевые девелоперы смогут вывести несколько знаковых проектов на рынок. Дефицит предложения также будет стимулировать девелоперов производить реконцепцию существующих торговых центров.
Что касается складского рынка, то в 2017 году на рынок Московского региона было выведено около 550 тыс. кв.м складских площадей, общее предложение достигло 13,2 млн. кв.м, объем сделок составил 1 млн кв.м. В 2017 году крупнейшие складские девелоперы анонсировали запуск новых проектов.
