По итогам первого полугодия в Московском регионе было введено в эксплуатацию 294 700 кв. м складских помещений — это то минимальный показатель за последние несколько лет, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговой компании Ricci.
Так, в первом полугодии 2023 г. на рынок вышло почти в 1,8 раза больше – 525 382 кв. м, а годом ранее – 769 726 кв. м.
Компания считала только классические склады и не учитывала объекты формата light industrial (площади в них используются не для хранения, а для развития производства легкой промышленности).
Другие участники рынка приводят еще более драматичные цифры. В CORE.XP утверждают, что в этом году было построено лишь 196 000 кв. м складов, а это почти в 3 раза меньше, чем годом ранее. А региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко и вовсе говорит о 173 000 кв. м.
Среди крупнейших объектов, которые были введены в первом полугодии 2024 г., консультанты называют новые очереди в логистических парках «Софьино» (41 800 кв. м) в Раменском районе Подмосковья, «Атлант-парк» (39 000 кв. м) в Богородском городском округе и «Обухово-парк» (30 200 кв. м) там же.
Девелоперы опасаются строить склады, если у них нет договоренностей с конкретными арендаторами или покупателями, поясняют причину эксперты. В отчете Ricci, в частности, говорится, что объем ввода спекулятивных объектов (т. е. без контрактов) в первом полугодии 2024 г. снизился в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 181 500 кв. м. Это также минимальный показатель за последние пять лет.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
