Спрос на складские помещения в Москве и Подмосковье с учетом субаренды с начала года упал на 51% год к году и составил 504 000 кв. м — в прошлом году объем сделок достиг 1 млн «квадратов», пишет Forbes со ссылкой на данные Knight Frank Russia.
Таким образом объем сделок упал до уровня 2020 года, когда на территории Москвы и области действовал жесткий локдаун, а объем поглощения составил 468 000 кв. м.
За первое полугодие 2022 года больше всего сделок пришлось на май — общий объем поглощения в этом месяце составил 130 000 кв. м (60% из них — в субаренду), при этом в марте и апреле было сдано всего по 50 000 «квадратов» складов.
Доля сделок субаренды составила 19% в объеме спроса. Средневзвешенная ставка аренды не изменилась с начала года и составила 5500 рублей за кв. м в год.
Еще один тренд на рынке в 2022 году — отсутствие сделок по схеме built-to-suit как на продажу, так и в аренду, тогда как в 2021 году на них пришлось более половины (51%) от общего объема поглощения.
Больше всего сделок заключали онлайн-ритейлеры — 42% от общего объема сделок. На компании из секторов логистики и дистрибуции пришлось по 14%.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
