Структура «Акварель», принадлежащая инвесткомпании «Кама капитал», подала в суд исковое заявление к ОАО «Первый хладокомбинат» и ООО «Ле монлид» (экс-«Леруа мерлен»), пишут «Ведомости».
Первый ответчик находится под управлением ритейлера «Ашан», второй ему принадлежит. Все трое участников процесса — совладельцы ТРЦ «Тройка» (около 115 000 кв. м), который находится на Верхней Красносельской улице в центре Москвы.
В 2024 г. «Кама капитал» выкупила все российские активы компании Ceetrus, которая принадлежит «Ашану». В сделку, помимо ТЦ «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти и прикассовых зон в гипермаркетах «Ашан», вошла доля в «Тройке». ТРЦ после завершения сделки закрылся на реконструкцию.
В «Кама капитал» пояснили, что обратилась в суд с иском к своим партнерам по этому объекту, так как «стороны не смогли прийти к общему пониманию действий, которые потребуются для скорейшего урегулирования вопроса о необходимой реконструкции «Тройки», вытекающей из официального технического заключения о состоянии комплекса».
Дело в том, чтот расходы на обновление здания оказались гораздо выше, чем изначально предполагалось, рассказали двое работавших с этим ТРЦ консультантов. Поэтому теперь «Акварель» хочет, чтобы другие совладельцы ТРЦ компенсировали разницу между изначально обговоренными инвестициями и реальными затратами.
Эксперты оценили реконструкцию «Тройки» примерно в 3,5 млрд руб. Но если затраты будут выше, смысла в реконструкции нет — легче снести ТЦ и построить новый объект, считает еще один консультант.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
