Российский аукционный дом (РАД) перенес на 18 февраля аукцион по продаже заложенной Сбербанку недвижимости сибирского ритейлера "Алпи". По мнению экспертов, причиной переноса стала недостаточное количество участников торгов, которых могли отпугнуть размер выставляемого лота (324 тыс. кв. м в недвижимости) и его стартовая цена (6,5 млрд рублей).
Изначально аукцион РАД по продаже единым лотом недвижимости, принадлежавшей ранее красноярской торговой сети "Алпи", был намечен на сегодня, 1 февраля. Однако в минувшую пятницу РАД объявил о переносе торгов на 18 февраля "в связи с нарушениями, допущенными в документации". Впрочем, источник в аукционном доме рассказал, что изменение даты конкурса связано с недостаточным количеством претендентов на лот.
Напомним, на аукцион, который планируется провести по голландской схеме, выставляется 61 объект недвижимости общей площадью около 324 тыс. кв. м в Сибири (в Красноярске, Кемерово, Новосибирске и Хакасии), в том числе 24 торговых помещения площадью 250 тыс. кв. м, а также земельные участки. Недвижимость ритейлера была передана ООО "Сбербанк капитал" (100-процентная "дочка" Сбербанка) еще в декабре 2008 года в рамках реструктуризации долга на 6,5 млрд рублей — именно столько составит стартовая цена лота.
По мнению экспертов, потенциальных претендентов могла отпугнуть как цена, так и размер выставляемого лота. По словам Екатерины Марковец, директора департамента консалтинга и оценки АРИН, удельная стоимость помещений примерно соответствует их себестоимости. "Но, учитывая общий размер лота, он, скорее всего, является неподъемным для среднестатистического инвестора, — считает она. — Возможно, при разделении объектов на несколько лотов они могли бы продаться более успешно".
